{"id":9995,"date":"2022-10-18T10:47:24","date_gmt":"2022-10-18T13:47:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=9995"},"modified":"2024-12-17T10:18:25","modified_gmt":"2024-12-17T13:18:25","slug":"tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/","title":{"rendered":"Tudo o que voc\u00ea precisa saber antes de investir em im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existem v\u00e1rias formas de se investir em im\u00f3veis, desde as mais moderadas, at\u00e9 as mais arrojadas. Neste texto, vamos detalhar quais s\u00e3o as <\/span><b>possibilidades de investimento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> e apresentar as vantagens, al\u00e9m de mostrar o que voc\u00ea pode fazer para iniciar sua jornada no segmento imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f719ad276d2\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f719ad276d2\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/#Por_que_investir_em_imoveis\" >Por que investir em im\u00f3veis?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/#Quais_as_vantagens_de_investir_em_imoveis\" >Quais as vantagens de investir em im\u00f3veis?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/#Seguranca\" >Seguran\u00e7a<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/#Valorizacao\" >Valoriza\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/#Renda_passiva\" >Renda passiva<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/#O_que_valoriza_um_imovel_para_investir\" >O que valoriza um im\u00f3vel para investir?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/#Localizacao\" >Localiza\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/#Planta\" >Planta<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/#Vista\" >Vista<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/#Manutencao\" >Manuten\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/#Seguranca-2\" >Seguran\u00e7a<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/#Mobilidade_urbana\" >Mobilidade urbana<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/#Disponibilidade_de_servicos_proximos\" >Disponibilidade de servi\u00e7os pr\u00f3ximos<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/#Investir_em_imoveis_para_alugar_e_um_bom_negocio\" >Investir em im\u00f3veis para alugar \u00e9 um bom neg\u00f3cio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/#E_possivel_investir_em_imoveis_com_pouco_dinheiro\" >\u00c9 poss\u00edvel investir em im\u00f3veis com pouco dinheiro?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/#O_que_saber_antes_de_investir_em_imoveis\" >O que saber antes de investir em im\u00f3veis?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/#Determine_seu_objetivos\" >Determine seu objetivos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/#Estude_o_mercado_imobiliario\" >Estude o mercado imobili\u00e1rio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/#Descubra_o_tipo_de_imovel_para_o_seu_perfil\" >Descubra o tipo de im\u00f3vel para o seu perfil<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Por_que_investir_em_imoveis\"><\/span><b>Por que investir em im\u00f3veis?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Seja para a aquisi\u00e7\u00e3o da <\/span><b><a href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-comprar-um-imovel-7-formas-de-garantir-a-casa-propria\/\">casa pr\u00f3pria<\/a> ou para diversificar a gera\u00e7\u00e3o de renda,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> os im\u00f3veis s\u00e3o uma s\u00f3lida op\u00e7\u00e3o no mundo dos investimentos. O mercado \u00e9 um dos mais relevantes do pa\u00eds e possui uma grande diversidade de op\u00e7\u00f5es para propriet\u00e1rios e investidores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dentre os principais fatores para essa ser uma boa oportunidade, podemos citar <\/span><b>capta\u00e7\u00e3o e gera\u00e7\u00e3o de recursos, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">movimentadas pelo setor mobili\u00e1rio e construtor. Assim como a gera\u00e7\u00e3o de empregos, impulsionada em todo territ\u00f3rio nacional.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora, quando pensamos em como esse investimento pode ser feito, existem diversas maneiras. Para aqueles que buscam o <\/span><b>primeiro im\u00f3vel residencial, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">para quem deseja adquirir t\u00edtulos, os que prefiram comprar e vender, etc. O fato \u00e9 que diferentes perfis de investidores encontram oportunidade no setor.<\/span><\/p>\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/pensando-em-comprar-imovel-saiba-o-que-levar-em-consideracao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pensando em comprar im\u00f3vel? Saiba o que levar em considera\u00e7\u00e3o<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/comprar-imovel-usado-ou-na-planta-entenda-como-escolher-o-seu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Comprar im\u00f3vel usado ou na planta? Entenda como escolher o seu<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-comprar-um-imovel-7-formas-de-garantir-a-casa-propria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Como comprar um im\u00f3vel: 7 formas de garantir a casa pr\u00f3pria<\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_as_vantagens_de_investir_em_imoveis\"><\/span><b>Quais as vantagens de investir em im\u00f3veis?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Diante de uma economia na margem da inseguran\u00e7a, devido \u00e0 movimenta\u00e7\u00e3o de taxas em todos os setores, escolher um investimento seguro \u00e9 uma forma de proteger seu capital. O setor imobili\u00e1rio \u00e9 um dos favoritos dos brasileiros. E, obviamente, n\u00e3o por acaso.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por isso, compilamos as principais vantagens de se investir em im\u00f3veis em uma lista, confira:<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Seguranca\"><\/span>Seguran\u00e7a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O setor imobili\u00e1rio \u00e9 um dos <\/span><b>segmentos de mercado mais consistentes,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> oferecendo risco muito baixo para o investidor. Um im\u00f3vel, residencial ou comercial, dificilmente sofre desvaloriza\u00e7\u00e3o, o que significa que o investimento nunca ser\u00e1 perdido.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para quem n\u00e3o tem um im\u00f3vel residencial, essa garantia se estende de forma mais ampla. \u00c9 ele quem vai possibilitar maior <\/span><b>seguran\u00e7a patrimonial,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> dando um passo a mais para uma vida mais confort\u00e1vel.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Valorizacao\"><\/span>Valoriza\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As cidades est\u00e3o em movimento de transforma\u00e7\u00e3o o tempo todo. \u00c9 comum que, por conta dessas mudan\u00e7as, regi\u00f5es passem por uma valoriza\u00e7\u00e3o. \u00c0 medida que o ambiente se transforma e melhora, a vis\u00e3o daquele lugar tamb\u00e9m.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E a depender da regi\u00e3o, essa modifica\u00e7\u00e3o pode ser t\u00e3o expressiva que os pre\u00e7os chegam a duplicar. Alguns perfis de investidores dedicam muito do seu tempo a entender esse cen\u00e1rio. Escolhendo <\/span><b>regi\u00f5es estrat\u00e9gicas para investir em im\u00f3veis.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dessa forma, o retorno \u00e9 garantido. Ainda assim, todo im\u00f3vel sofre valoriza\u00e7\u00e3o: ela \u00e9 cont\u00ednua e se trata de um processo natural. Conforme um estudo <\/span><a href=\"https:\/\/imoveis.estadao.com.br\/noticias\/como-calcular-a-valorizacao-anual-do-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">publicado pelo Estad\u00e3o<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, a <\/span><b>valoriza\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de im\u00f3veis no Brasil \u00e9 de 15% a 20% nos \u00faltimos anos.<\/b><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Renda_passiva\"><\/span>Renda passiva<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A renda passiva \u00e9 o tipo de receita recorrente gerada a partir de um investimento inicial. Podemos dizer que \u00e9 o bom e velho \u201c<\/span><b>deixar seu dinheiro trabalhar para voc\u00ea\u201d<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Adquirir um <a href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/casa-de-temporada\/\">im\u00f3vel para alugar<\/a> \u00e9 um bom exemplo desse tipo de investimento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E n\u00e3o se limite a pensar em im\u00f3veis residenciais. Empresas de log\u00edstica, pr\u00e9dios comerciais\u2026 Existem <\/span><b>v\u00e1rios setores que alugam suas instala\u00e7\u00f5es. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">As oportunidades s\u00e3o muitas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como voc\u00ea j\u00e1 deve ter percebido, o setor imobili\u00e1rio possui v\u00e1rias op\u00e7\u00f5es de investimento. Desde as mais acess\u00edveis, como a transa\u00e7\u00e3o de fundos imobili\u00e1rios, at\u00e9 as mais tradicionais, como a compra e venda de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<figure id=\"attachment_9997\" aria-describedby=\"caption-attachment-9997\" style=\"width: 800px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-9997 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/investir-em-imoveis-2.jpg\" alt=\"Investir em im\u00f3veis - Auxiliadora Predial\" width=\"800\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/investir-em-imoveis-2.jpg 800w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/investir-em-imoveis-2-300x225.jpg 300w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/investir-em-imoveis-2-768x576.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9997\" class=\"wp-caption-text\">Antes de investir em im\u00f3veis, entender os aspectos que valorizam um im\u00f3vel, por exemplo, \u00e9 fundamental<\/figcaption><\/figure>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_valoriza_um_imovel_para_investir\"><\/span><b>O que valoriza um im\u00f3vel para investir?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existem alguns fatores que s\u00e3o sempre levados em considera\u00e7\u00e3o, tanto para a precifica\u00e7\u00e3o inicial, quanto para a valoriza\u00e7\u00e3o. Dentre eles:<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Localizacao\"><\/span>Localiza\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A localiza\u00e7\u00e3o influencia em diversos fatores. Inclusive outros que ser\u00e3o listados a seguir. Um im\u00f3vel na regi\u00e3o central possui acesso a uma infraestrutura que im\u00f3veis mais afastados n\u00e3o t\u00eam. \u00c9 com esse pensamento b\u00e1sico que podemos entender o funcionamento dessa vari\u00e1vel.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Planta\"><\/span>Planta<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Digamos que voc\u00ea queira um <\/span><b>im\u00f3vel para reformar. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Alocar mais espa\u00e7o, mudar c\u00f4modos, e fazer qualquer tipo de mudan\u00e7a estrutural, tudo vai depender da viabilidade da planta. Esses detalhes precisam ser examinados e podem influenciar na decis\u00e3o de compra.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Um im\u00f3vel com maior liberdade permite ao comprador uma<\/span><b> customiza\u00e7\u00e3o \u00e0s suas necessidades.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Portanto quanto mais limitadas as altera\u00e7\u00f5es, menos valorizado ser\u00e1 o im\u00f3vel. E o inverso tamb\u00e9m \u00e9 v\u00e1lido!<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vista\"><\/span>Vista<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O que voc\u00ea acredita ser mais agrad\u00e1vel, a vis\u00e3o de um outro pr\u00e9dio, ou o avistamento de uma paisagem natural exuberante, como as montanhas? Tudo bem que o exemplo \u00e9 de um cen\u00e1rio perfeito, mas ele ilustra muito bem a <\/span><b>percep\u00e7\u00e3o de valor que uma vista diferenciada pode proporcionar.<\/b><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Manutencao\"><\/span>Manuten\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuidar bem de um im\u00f3vel \u00e9 uma tarefa que consome uma certa quantidade de recursos. Os cuidados v\u00e3o al\u00e9m da preocupa\u00e7\u00e3o est\u00e9tica, como a pintura. Quem cumpre essa tarefa com maestria tem a tranquilidade de saber que n\u00e3o corre nenhum risco de sofrer com surpresas desagrad\u00e1veis.<\/span><\/p>\n<p><b>Problemas estruturais<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> podem aparecer ao longo do tempo, sendo necess\u00e1rio que sejam feitos reparos e manuten\u00e7\u00f5es. <\/span><b>Zelar pela sa\u00fade do seu im\u00f3vel \u00e9 proteger seu patrim\u00f4nio <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">e ajud\u00e1-lo a se manter valorizado ao longo do tempo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim, ao investir em im\u00f3veis, considere empresas que se preocupam n\u00e3o apenas em realizar neg\u00f3cios, mas sim o melhor neg\u00f3cio poss\u00edvel para o dono do estabelecimento.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Seguranca-2\"><\/span>Seguran\u00e7a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Um dos principais diferenciais para escolher investir em im\u00f3veis s\u00e3o os seus n\u00edveis de seguran\u00e7a<\/span><b>.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Condom\u00ednios com uma infraestrutura moderna e robusta, obviamente s\u00e3o mais valorizados do que aqueles que possuem condi\u00e7\u00f5es prec\u00e1rias ou antiquadas de prote\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nos dias atuais, essa quest\u00e3o tem se tornado mais evidente. \u00c9 comum que as novas constru\u00e7\u00f5es contem com <\/span><b>itens de seguran\u00e7a <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">cada vez mais modernos e eficientes.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mobilidade_urbana\"><\/span>Mobilidade urbana<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Poder se locomover facilmente pela malha urbana \u00e9 um fator chave para a <a href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/potencial-de-valorizacao-de-imovel\/\">valoriza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel<\/a>. Em cidades que possuem metr\u00f4 ou linhas de trem, s\u00f3 de se<\/span><b> estar pr\u00f3ximo a locais de embarque <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">j\u00e1 \u00e9 o suficiente para enriquecer o valor de um lugar.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Disponibilidade_de_servicos_proximos\"><\/span>Disponibilidade de servi\u00e7os pr\u00f3ximos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outro componente ligado \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o. Quanto maior for o <\/span><b>n\u00famero de servi\u00e7os de f\u00e1cil acesso, nas proximidades do im\u00f3vel, maior ser\u00e1 sua valoriza\u00e7\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. E vale de tudo: supermercados, farm\u00e1cias, lot\u00e9ricas, centros comerciais, hospitais, \u00e1reas de lazer, etc.<\/span><\/p>\n<figure id=\"attachment_10156\" aria-describedby=\"caption-attachment-10156\" style=\"width: 645px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-10156 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/investir-em-imoveis-3-1.jpg\" alt=\"Investir em im\u00f3veis - Auxiliadora Predial\" width=\"645\" height=\"428\" srcset=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/investir-em-imoveis-3-1.jpg 645w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/investir-em-imoveis-3-1-300x199.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 645px) 100vw, 645px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-10156\" class=\"wp-caption-text\">Voc\u00ea pode optar investir em im\u00f3veis para, depois, vend\u00ea-los ou mesmo alug\u00e1-los<\/figcaption><\/figure>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Investir_em_imoveis_para_alugar_e_um_bom_negocio\"><\/span><b>Investir em im\u00f3veis para alugar \u00e9 um bom neg\u00f3cio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A resposta curta \u00e9: sim, vale a pena! O primeiro fator para considerar essa resposta, j\u00e1 at\u00e9 citamos:<\/span><b> a gera\u00e7\u00e3o de renda passiva.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Ter uma fonte de renda que n\u00e3o precise do seu trabalho \u00e9 sempre uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m da recorr\u00eancia de ganho do aluguel, com o passar do tempo ocorrer\u00e1 a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, sendo boa op\u00e7\u00e3o de<\/span><b> investimento a longo prazo tamb\u00e9m<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Em um segundo momento, voc\u00ea pode at\u00e9 decidir vender o im\u00f3vel e lucrar sobre o investimento inicial.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"E_possivel_investir_em_imoveis_com_pouco_dinheiro\"><\/span><b>\u00c9 poss\u00edvel investir em im\u00f3veis com pouco dinheiro?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sim, h\u00e1 possibilidades de<\/span><b> investimento para quem tem pouco dinheiro<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. At\u00e9 aqui falamos de investimentos mais robustos, de apropria\u00e7\u00e3o e gerenciamento de propriedades: compra, venda e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais e comerciais. Mas h\u00e1 outra forma de investir no setor imobili\u00e1rio t\u00e3o segura quanto, e mais acess\u00edvel!<\/span><\/p>\n<p><b>Os FII, ou Fundos de Investimento Imobili\u00e1rio, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">s\u00e3o investimentos de renda vari\u00e1vel, nos quais h\u00e1 o risco de perda de capital. Por\u00e9m, cotas dos t\u00edtulos podem ser adquiridas por um pre\u00e7o muito menor, com ganhos proporcionalmente vari\u00e1veis, claro. Algumas podem ser negociadas por <\/span><b>menos de R$ 10,00 como investimento inicial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda assim, s\u00e3o escal\u00e1veis e podem representar ganhos substanciais ao longo dos anos. Reunimos algumas op\u00e7\u00f5es a t\u00edtulo informativo, vale lembrar que <\/span><b>n\u00e3o se trata de sugest\u00e3o de investimento.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Se voc\u00ea se interessa, mas n\u00e3o possui conhecimento, busque ajuda de um profissional para auxili\u00e1-lo nesta decis\u00e3o.<\/span><b><\/b><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Fundos de investimento imobili\u00e1rio (FII)<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Letra de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCI)<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Certificado de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rio CRI)<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Letra Imobili\u00e1ria Garantida (LIG)<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_saber_antes_de_investir_em_imoveis\"><\/span><b>O que saber antes de investir em im\u00f3veis?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">At\u00e9 aqui, voc\u00ea j\u00e1 deu o primeiro passo para entender mais sobre suas possibilidades de investimento. Mas, antes de tomar sua decis\u00e3o, existem<\/span><b> outros passos a serem feitos.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Determine_seu_objetivos\"><\/span>Determine seu objetivos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cada uma das op\u00e7\u00f5es de investimento imobili\u00e1rio possui seus pontos positivos e negativos. E essas caracter\u00edsticas podem variar de acordo com seus interesses. Por isso \u00e9 crucial <\/span><b>tra\u00e7ar objetivos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para entender como investir da melhor forma poss\u00edvel. Trazendo um resultado j\u00e1 esperado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Estude_o_mercado_imobiliario\"><\/span>Estude o mercado imobili\u00e1rio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim como diversos segmentos, o <\/span><b>mercado imobili\u00e1rio se baseia na varia\u00e7\u00e3o da Selic<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, a taxa b\u00e1sica de juros da economia, praticada pelo Banco Central (BC). Como ela serve de baliza para outras corre\u00e7\u00f5es, \u00e9 sempre bom entender como ela funciona.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ent\u00e3o, para pensar em investir em im\u00f3veis, \u00e9 importante entender como se comportam as taxas do seu investimento de escolha. Fazer um estudo de mercado, significa olhar para todos os aspectos que influenciam seu funcionamento, como:<\/span><b><\/b><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Oferta e demanda de produtos ou servi\u00e7os<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Varia\u00e7\u00f5es de lucro<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Taxas de juros<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Possibilidades de aquisi\u00e7\u00e3o<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Descubra_o_tipo_de_imovel_para_o_seu_perfil\"><\/span>Descubra o tipo de im\u00f3vel para o seu perfil<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tra\u00e7ando um objetivo e estudando mais suas possibilidades, fica mais f\u00e1cil entender seu perfil de investimento. Algumas op\u00e7\u00f5es ser\u00e3o mais \u00f3bvias que outras de acordo com sua realidade e objetivos, dentre algumas, podemos destacar:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b>Investir na compra de um <a href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/comprar-terreno-para-investir\/\">terreno<\/a><\/b><\/li>\n<li><b>Investir em um im\u00f3vel na planta<\/b><\/li>\n<li><b>Investir em um lan\u00e7amento imobili\u00e1rio<\/b><\/li>\n<li><b>Investir em um im\u00f3vel para alugar<\/b><\/li>\n<li><b>Investir em um im\u00f3vel j\u00e1 pronto<\/b><\/li>\n<li><b>Investir em um financiamento imobili\u00e1rio<\/b><\/li>\n<li><b>Investir em cotas de fundos imobili\u00e1rios.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entendendo todo esse cen\u00e1rio, voc\u00ea se prepara melhor para investir em im\u00f3veis de um jeito consciente e seguro, com um plano de a\u00e7\u00e3o alinhado \u00e0s suas expectativas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Seja l\u00e1 qual for sua op\u00e7\u00e3o, conte com a <strong><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Auxiliadora Predial<\/a> <\/strong>para dar o pr\u00f3ximo passo. Conhe\u00e7a nossos im\u00f3veis e confira as melhores condi\u00e7\u00f5es que s\u00f3 quem est\u00e1 no mercado desde 1931 pode entregar!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guia com os benef\u00edcios, poss\u00edveis riscos e cen\u00e1rios pra voc\u00ea saber se j\u00e1 est\u00e1 na hora de investir em im\u00f3veis, residenciais ou comerciais<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":9996,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[306],"tags":[543,283,28,49],"class_list":["post-9995","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-imobiliario","tag-comprar-imoveis","tag-investimento","tag-investir-em-imoveis","tag-mercado-imobiliario"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Tudo o que voc\u00ea precisa saber antes de investir em im\u00f3veis<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Guia com os benef\u00edcios, poss\u00edveis riscos e cen\u00e1rios pra voc\u00ea saber se j\u00e1 est\u00e1 na hora de investir em im\u00f3veis, residenciais ou comerciais\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tudo o que voc\u00ea precisa saber antes de investir em im\u00f3veis\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Guia com os benef\u00edcios, poss\u00edveis riscos e cen\u00e1rios pra voc\u00ea saber se j\u00e1 est\u00e1 na hora de investir em im\u00f3veis, residenciais ou comerciais\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-investir-em-imoveis\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog da Auxiliadora Predial - 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