{"id":9946,"date":"2022-10-17T09:31:08","date_gmt":"2022-10-17T12:31:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=9946"},"modified":"2023-10-04T16:02:58","modified_gmt":"2023-10-04T19:02:58","slug":"financiamento-imobiliario-ou-consorcio-saiba-qual-escolher","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario-ou-consorcio-saiba-qual-escolher\/","title":{"rendered":"Financiamento imobili\u00e1rio ou cons\u00f3rcio? Saiba qual escolher!"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea, assim como milhares de brasileiros, busca realizar de comprar um im\u00f3vel, \u00e9 melhor entender qual a <\/span><b>melhor alternativa para realizar essa conquista. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Duas \u00f3timas alternativas para quem n\u00e3o tem todo o montante necess\u00e1rio para efetuar o pagamento \u00e0 vista s\u00e3o<\/span><b> o cons\u00f3rcio e o financiamento imobili\u00e1rio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Mas voc\u00ea sabe como escolher?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Continue no texto e entenda de uma vez quais s\u00e3o as particularidades de cada uma das modalidades de compra! Veja<\/span><b> como funciona um financiamento imobili\u00e1rio,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> assim como um<\/span><b> cons\u00f3rcio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> e quais s\u00e3o as<\/span><b> vantagens de cada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> um para o seu bolso.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e4cf9de845f\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e4cf9de845f\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario-ou-consorcio-saiba-qual-escolher\/#O_que_e_financiamento_imobiliario\" >O que \u00e9 financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario-ou-consorcio-saiba-qual-escolher\/#Como_funciona_o_financiamento_imobiliario\" >Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario-ou-consorcio-saiba-qual-escolher\/#O_que_e_consorcio_imobiliario\" >O que \u00e9 cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario-ou-consorcio-saiba-qual-escolher\/#Como_funciona_o_consorcio_imobiliario\" >Como funciona o cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario-ou-consorcio-saiba-qual-escolher\/#Quanto_tempo_dura_um_consorcio_imobiliario\" >Quanto tempo dura um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario-ou-consorcio-saiba-qual-escolher\/#O_que_vale_mais_a_pena_financiamento_imobiliario_ou_consorcio\" >O que vale mais a pena: financiamento imobili\u00e1rio ou cons\u00f3rcio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario-ou-consorcio-saiba-qual-escolher\/#O_que_levar_em_consideracao_para_escolher_financiamento_imobiliario_ou_consorcio\" >O que levar em considera\u00e7\u00e3o para escolher financiamento imobili\u00e1rio ou cons\u00f3rcio?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario-ou-consorcio-saiba-qual-escolher\/#Outras_dicas_para_escolher_entre_consorcio_ou_financiamento_imobiliario\" >Outras dicas para escolher entre cons\u00f3rcio ou financiamento imobili\u00e1rio<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario-ou-consorcio-saiba-qual-escolher\/#Utilize_o_FGTS_no_financiamento_imobiliario_ou_no_consorcio\" >Utilize o FGTS no financiamento imobili\u00e1rio ou no cons\u00f3rcio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario-ou-consorcio-saiba-qual-escolher\/#Carta_de_credito_da_liberdade_maior_de_escolha\" >Carta de cr\u00e9dito d\u00e1 liberdade maior de escolha<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario-ou-consorcio-saiba-qual-escolher\/#Financiamento_imobiliario_indispensavel_a_aprovacao_do_credito\" >Financiamento imobili\u00e1rio: indispens\u00e1vel a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_financiamento_imobiliario\"><\/span><b>O que \u00e9 financiamento imobili\u00e1rio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Podemos entender o financiamento como uma modalidade de <\/span><b>empr\u00e9stimo destinada a um fim espec\u00edfico.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Muitos brasileiros recorrem ao financiamento para a compra de bens de grande valor, incluindo servi\u00e7os, como ve\u00edculos e at\u00e9 estudos. Para adquirir o sonho da <a href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-comprar-um-imovel-7-formas-de-garantir-a-casa-propria\/\">casa pr\u00f3pria<\/a>, n\u00e3o \u00e9 diferente!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 um<\/span><b> produto banc\u00e1rio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que todo cliente tem acesso. Como tal, o cliente que possui interesse nesse produto, deve procurar uma institui\u00e7\u00e3o financeira da sua escolha e solicit\u00e1-lo. Uma vez efetuado o contrato, a institui\u00e7\u00e3o quita o im\u00f3vel e o cliente passa a pagar o financiamento para o banco.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/pensando-em-comprar-imovel-saiba-o-que-levar-em-consideracao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pensando em comprar im\u00f3vel? Saiba o que levar em considera\u00e7\u00e3o<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/comprar-imovel-usado-ou-na-planta-entenda-como-escolher-o-seu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Comprar im\u00f3vel usado ou na planta? Entenda como escolher o seu<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/saiba-como-comprar-a-casa-propria-do-jeito-certo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Saiba como comprar a casa pr\u00f3pria do jeito certo!<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_o_financiamento_imobiliario\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 uma das formas de se comprar um im\u00f3vel. <\/span><b>Seu diferencial \u00e9 a posse imediata do bem<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, se tudo der certo durante o processo de contrata\u00e7\u00e3o.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 importante entender que, na teoria, esse servi\u00e7o banc\u00e1rio de financiamento \u00e9 feito da mesma forma: o comprador escolhe um im\u00f3vel e, em seguida, deve passar por uma avalia\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito, para <\/span><b>julgar a aptid\u00e3o da negocia\u00e7\u00e3o.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda, espera-se do comprador <\/span><b>o pagamento de uma entrada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, um valor significativo que consiga cobrir parte do valor total. Quanto maior o valor da entrada, menor ser\u00e1 o n\u00famero de presta\u00e7\u00f5es futuramente. E \u00e9 a\u00ed que entra um outro assunto importante: <\/span><b>os juros!<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O que varia entre as institui\u00e7\u00f5es financeiras \u00e9 a <\/span><b>pol\u00edtica de pr\u00e1tica de juros. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Algumas oferecem valores menores e, outras, juros maiores. Vale lembrar que voc\u00ea pode encontrar todas essas informa\u00e7\u00f5es antes e durante o processo de contrata\u00e7\u00e3o de um financiamento imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De modo geral, as taxas de juros desse tipo de produto banc\u00e1rio <\/span><b>acompanham a taxa b\u00e1sica de juros (Selic)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. O que voc\u00ea deve ficar de olho s\u00e3o: as <\/span><b>taxas de juros efetiva ao ano, al\u00e9m da taxa de custo efetivo total<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Tamb\u00e9m \u00e9 importante lembrar que esse tipo de financiamento pode se estender, <\/span><b>em m\u00e9dia, por 30 anos de dura\u00e7\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Escolha com sabedoria a melhor institui\u00e7\u00e3o financeira. Cada uma possui uma oferta diferente e burocracias diferentes. <\/span><b>Nem sempre a maior taxa de juros \u00e9 a pior.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Afinal, ela pode ser mais flex\u00edvel quanto aos valores de entrada, ou oferecer outros benef\u00edcios ao longo do contrato. Busque estudar todas as suas possibilidades com cautela.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda assim, o financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 uma alternativa vi\u00e1vel para aqueles que buscam comprar o seu primeiro im\u00f3vel comercial ou residencial, mas n\u00e3o t\u00eam o valor total. Cabe avaliar se esse tipo de contrato vale a pena para o seu caso.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/mkt.auxiliadorapredial.com.br\/financiamento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-11973 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/financiar-imovel-porto-alegre.webp\" alt=\"\" width=\"967\" height=\"299\" srcset=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/financiar-imovel-porto-alegre.webp 967w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/financiar-imovel-porto-alegre-300x93.webp 300w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/financiar-imovel-porto-alegre-768x237.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 967px) 100vw, 967px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_consorcio_imobiliario\"><\/span><b>O que \u00e9 cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio \u00e9 uma forma de comprar um im\u00f3vel comercial ou residencial. Diferente do financiamento, <\/span><b>o bem adquirido n\u00e3o \u00e9 obtido de forma imediata.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Isso porque, na verdade, o consorciado \u2014 a pessoa que contrata um cons\u00f3rcio \u2014 ganha direito \u00e0 carta de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 a partir da <\/span><b>carta de cr\u00e9dito <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">que o consorciado pode, ent\u00e3o, obter um im\u00f3vel. Para simplificar, esse documento seria uma esp\u00e9cie de atestado de poder de compra. Al\u00e9m disso, cons\u00f3rcios n\u00e3o demandam tanta burocracia e n\u00e3o possuem taxas de juros.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_o_consorcio_imobiliario\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Como funciona o cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Diferente do financiamento imobili\u00e1rio, o cons\u00f3rcio \u00e9 um tipo de compra na qual o acesso ao bem <\/span><b>depende um pouco da sorte<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Isso porque para obter o direito \u00e0 compra do im\u00f3vel todos os participantes do cons\u00f3rcio participam periodicamente de sorteios para libera\u00e7\u00e3o da <\/span><b>carta de cr\u00e9dito.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A carta de cr\u00e9dito \u00e9 o documento que d\u00e1 direito \u00e0 obten\u00e7\u00e3o do bem de um determinado valor. <\/span><b>Quem determina esse valor \u00e9 voc\u00ea. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Quando voc\u00ea opta por um cons\u00f3rcio, tem direito a escolher um valor, que ser\u00e1 equivalente ao seu im\u00f3vel comercial ou residencial. Ent\u00e3o, a administradora do cons\u00f3rcio determina um grupo de compradores com o mesmo perfil escolhido.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim, todos os envolvidos <\/span><b>pagam uma determinada presta\u00e7\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, de acordo com as normas contratuais. Os sorteios da carta de cr\u00e9dito s\u00e3o feitos de acordo com per\u00edodos preestabelecidos. Os contemplados ganham acesso \u00e0 carta de cr\u00e9dito e seguem pagando o cons\u00f3rcio, tudo segundo as normas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por\u00e9m, al\u00e9m do sorteio, muitas administradoras tamb\u00e9m disponibilizam <\/span><b>cartas de cr\u00e9dito por meio de lances. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">No estilo simples: quem der mais, leva. Dessa forma, h\u00e1 a possibilidade de ser contemplado para al\u00e9m dos per\u00edodos estipulados, dependendo um pouco menos da sorte.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quanto_tempo_dura_um_consorcio_imobiliario\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Quanto tempo dura um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No geral, os cons\u00f3rcios t\u00eam um tempo muito menor do que financiamentos imobili\u00e1rios. Possuem uma <\/span><b>dura\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de 180 meses, ou 15 anos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Dentro desse per\u00edodo s\u00e3o contemplados os consorciados, de acordo com o estipulado na contrata\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 imposs\u00edvel estimar qual o tempo m\u00e9dio para a contempla\u00e7\u00e3o da carta de cr\u00e9dito, j\u00e1 que tudo vai depender da sorte. Voc\u00ea pode ser um dos primeiros a ser sorteado, ou o \u00faltimo. Independentemente da ordem, todos continuam o pagamento at\u00e9 o final do contrato.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_13856\" aria-describedby=\"caption-attachment-13856\" style=\"width: 700px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-13856 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/financiamento-imobiliario-ou-consorcio-2.webp\" alt=\"Financiamento imobili\u00e1rio ou cons\u00f3rcio? Saiba qual escolher!\" width=\"700\" height=\"465\" srcset=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/financiamento-imobiliario-ou-consorcio-2.webp 700w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/financiamento-imobiliario-ou-consorcio-2-300x199.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-13856\" class=\"wp-caption-text\">Entender o c\u00e1lculo de parcelas, tempo de pagamento e outras quest\u00f5es \u00e9 fundamental para decidir a melhor forma de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/figcaption><\/figure>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_vale_mais_a_pena_financiamento_imobiliario_ou_consorcio\"><\/span><b>O que vale mais a pena: financiamento imobili\u00e1rio ou cons\u00f3rcio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de qualquer coisa, j\u00e1 adiantamos: essa resposta precisa ser encontrada por voc\u00ea! Cada uma das modalidades de compra, seja o cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio ou financiamento, possuem <\/span><b>vantagens e desvantagens.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Vamos entender um pouco mais?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fazendo uma r\u00e1pida compara\u00e7\u00e3o entre os pontos de cada um, se o que voc\u00ea busca \u00e9 <\/span><b>agilidade na obten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, um financiamento imobili\u00e1rio pode ser a melhor escolha, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">visto que um cons\u00f3rcio exige que voc\u00ea seja contemplado. J\u00e1 o financiamento s\u00f3 depende da aprova\u00e7\u00e3o da papelada.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por\u00e9m, se as taxas de juros do financiamento, assim como o alto n\u00edvel burocr\u00e1tico, assustam voc\u00ea, talvez a melhor op\u00e7\u00e3o seja a <\/span><b>estabilidade garantida pelas parcelas fixas de um cons\u00f3rcio. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Em contrapartida, a obten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel vai depender de sorteios peri\u00f3dicos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 bom lembrar que esses pontos foram utilizados como exemplo. Existem outros pontos que tamb\u00e9m devem ser levados em considera\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda que as taxas dos cons\u00f3rcios n\u00e3o tenham juros, existe uma <\/span><b>corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria anual, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">de acordo com o valor escolhido. Al\u00e9m disso, financiamentos tamb\u00e9m possuem um prazo relativamente maior para serem quitados.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sua escolha deve se basear em dados concretos. Por isso, <\/span><b>estude todas as possibilidades, tanto de administradoras, quanto de institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Consulte as taxas de cr\u00e9dito praticadas, assim como as taxas de administra\u00e7\u00e3o de cons\u00f3rcios. Calcule todas as possibilidades e entenda qual delas vai funcionar melhor para o seu planejamento financeiro.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_levar_em_consideracao_para_escolher_financiamento_imobiliario_ou_consorcio\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">O que levar em considera\u00e7\u00e3o para <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">escolher<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> financiamento imobili\u00e1rio ou cons\u00f3rcio?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algumas perguntas que voc\u00ea pode buscar responder na hora da decis\u00e3o:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Qual dessas op\u00e7\u00f5es te permite maior controle?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Qual possui mais flexibilidade?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Quais as vantagens e desvantagens de cada uma delas para voc\u00ea?<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Achando essas respostas fica f\u00e1cil escolher entre cons\u00f3rcio ou financiamento imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda assim, saiba que <\/span><b>esse c\u00e1lculo n\u00e3o pode ser levado como verdade absoluta. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 imposs\u00edvel prever quais ser\u00e3o as corre\u00e7\u00f5es nas taxas em ambos os casos. O que voc\u00ea deve encontrar \u00e9 uma <\/span><b>estimativa<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para servir como base de compara\u00e7\u00e3o. S\u00f3 assim voc\u00ea ter\u00e1 ideia de como ser\u00e1 gasto seu dinheiro.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_13857\" aria-describedby=\"caption-attachment-13857\" style=\"width: 750px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-13857 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/financiamento-imobiliario-ou-consorcio-3.webp\" alt=\"Financiamento imobili\u00e1rio ou cons\u00f3rcio? 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Por\u00e9m, aqui v\u00e3o algumas dicas a mais para se ter em mente:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Utilize_o_FGTS_no_financiamento_imobiliario_ou_no_consorcio\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Utilize o FGTS no financiamento imobili\u00e1rio ou no cons\u00f3rcio<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para o financiamento, geralmente o FGTS pode ser utilizado na soma do valor de entrada, assim como na amortiza\u00e7\u00e3o de parcelas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Da mesma forma, o valor pode ser utilizado no cons\u00f3rcio para o pagamento de parcelas por meio da amortiza\u00e7\u00e3o, ou para somar ao valor final da carta de cr\u00e9dito. No geral, o FGTS pode ser utilizado de forma semelhante nas duas modalidades, mas n\u00e3o pode ser utilizado se a sua inten\u00e7\u00e3o \u00e9 comprar um im\u00f3vel comercial.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Carta_de_credito_da_liberdade_maior_de_escolha\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Carta de cr\u00e9dito d\u00e1 liberdade maior de escolha<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como ela \u00e9 um atestado de um valor espec\u00edfico, a <\/span><b>localidade, assim como o tipo de im\u00f3vel, \u00e9 de escolha total do comprador <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">at\u00e9 o momento da contempla\u00e7\u00e3o. Diferente do financiamento, no qual o cliente escolhe um im\u00f3vel antes de dar entrada na documenta\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existem outras burocracias que tamb\u00e9m envolvem custos extras, para al\u00e9m das taxas das modalidades, como documenta\u00e7\u00f5es e escrituras do im\u00f3vel. Tenha em mente que esse tipo de custo influencia no valor final.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda, <\/span><b>h\u00e1 a possibilidade de quitar financiamento imobili\u00e1rio com cons\u00f3rcio.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Essa pr\u00e1tica \u00e9 <\/span><a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_ato2007-2010\/2008\/lei\/l11795.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">prevista pela Lei 11.1795\/2018<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, que estabelece que qualquer indiv\u00edduo contemplado com uma carta de cr\u00e9dito em seu nome pode utiliz\u00e1-la para quitar um contrato de financiamento, desde que este tamb\u00e9m esteja em seu nome.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_imobiliario_indispensavel_a_aprovacao_do_credito\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Financiamento imobili\u00e1rio: indispens\u00e1vel a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Um processo burocr\u00e1tico que pode ser feito de forma gratuita, mas que pode atrapalhar a negocia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Muitas vezes, o valor do cr\u00e9dito aprovado pode ser diferente do solicitado. Influenciando na decis\u00e3o entre comprar um im\u00f3vel por financiamento ou cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe um pouco mais sobre cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e, principalmente, financiamento imobili\u00e1rio, que tal conhecer as op\u00e7\u00f5es de <\/span><b>im\u00f3veis para comprar em Porto Alegre<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">? <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/comprar\/residencial\/rs+porto-alegre\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Clique aqui<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, escolha o que mais gostar e use a nossa<\/span><b> calculadora de cr\u00e9dito<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para simular o valor das suas parcelas.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Organize suas finan\u00e7as e saiba o que cabe no bolso na hora de fazer um financiamento imobili\u00e1rio ou, ent\u00e3o, um cons\u00f3rcio para comprar im\u00f3vel<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":13855,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[306],"tags":[114,532,73,40,195,49],"class_list":["post-9946","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-imobiliario","tag-auxiliadora-predial","tag-consorcio","tag-consorcio-imobiliario","tag-financiamento","tag-financiamento-imobiliario","tag-mercado-imobiliario"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Financiamento imobili\u00e1rio ou cons\u00f3rcio? 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