{"id":7159,"date":"2021-09-06T10:10:49","date_gmt":"2021-09-06T13:10:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=7159"},"modified":"2024-12-17T10:07:02","modified_gmt":"2024-12-17T13:07:02","slug":"descubra-a-diferenca-entre-a-administradora-de-condominios-e-o-sindico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/descubra-a-diferenca-entre-a-administradora-de-condominios-e-o-sindico\/","title":{"rendered":"Descubra a diferen\u00e7a entre a Administradora de Condom\u00ednios e o S\u00edndico"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7159\" class=\"elementor elementor-7159\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-699b52aa elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"699b52aa\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5fe06393\" data-id=\"5fe06393\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-195d270f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"195d270f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algumas pessoas pensam que a <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/administracao-de-condominios\"><span style=\"font-weight: 400;\">Administradora de Condom\u00ednios<\/span><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">faz as mesmas coisas que um <a href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/portaria-em-condominios\/\">S\u00edndico<\/a>, o que \u00e9 um pensamento equivocado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A verdade \u00e9 que a Administradora vai muito al\u00e9m, gerenciando de maneira muito mais ampla o <a href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">Condom\u00ednio<\/a>, at\u00e9 porque, geralmente, o S\u00edndico se trata de apenas um indiv\u00edduo, tendo eventuais \u201cajudantes\u201d caso seja realizada uma Assembleia que permita isso. J\u00e1 a <a href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/administradora-de-condominios-auxiliadora-predial\/\">Administradora de Condom\u00ednios<\/a> \u00e9 uma grande empresa, com muito mais pessoas atuando em prol do seu.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por\u00e9m, podemos explicar isso de maneira mais aprofundada utilizando-se das fun\u00e7\u00f5es espec\u00edficas de cada um dentro de um. Veja quais s\u00e3o!<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/mkt.auxiliadorapredial.com.br\/convencao-condominio?utm_source=blog&amp;utm_medium=banner-blog\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-8845 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/E-book-Convencao-Condominial-banner-blog-967x299-1.jpg\" alt=\"conven\u00e7\u00e3o de condominial para s\u00edndicos e moradores, auxiliadora predial\" width=\"967\" height=\"299\" srcset=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/E-book-Convencao-Condominial-banner-blog-967x299-1.jpg 967w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/E-book-Convencao-Condominial-banner-blog-967x299-1-300x93.jpg 300w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/E-book-Convencao-Condominial-banner-blog-967x299-1-768x237.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 967px) 100vw, 967px\" \/><\/a><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_76 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69d2a43341bc9\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69d2a43341bc9\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/descubra-a-diferenca-entre-a-administradora-de-condominios-e-o-sindico\/#i\" >&nbsp;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/descubra-a-diferenca-entre-a-administradora-de-condominios-e-o-sindico\/#Quais_as_funcoes_do_Sindico\" >Quais as fun\u00e7\u00f5es do S\u00edndico?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/descubra-a-diferenca-entre-a-administradora-de-condominios-e-o-sindico\/#i-2\" >&nbsp;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/descubra-a-diferenca-entre-a-administradora-de-condominios-e-o-sindico\/#E_as_funcoes_da_Administradora_de_Condominios\" >E as fun\u00e7\u00f5es da Administradora de Condom\u00ednios?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/descubra-a-diferenca-entre-a-administradora-de-condominios-e-o-sindico\/#i-3\" >&nbsp;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/descubra-a-diferenca-entre-a-administradora-de-condominios-e-o-sindico\/#Escolha_a_melhor_Administradora_de_Condominios_do_mercado\" >Escolha a melhor Administradora de Condom\u00ednios do mercado!<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"i\"><\/span>&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_as_funcoes_do_Sindico\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Quais as fun\u00e7\u00f5es do S\u00edndico?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de realmente falar e cobrar a Administradora de Condom\u00ednios, o S\u00edndico precisa saber claramente quais s\u00e3o as fun\u00e7\u00f5es exigidas pelo cargo. Para se ter uma ideia, seus deveres tamb\u00e9m est\u00e3o elencados no artigo 1.348 do C\u00f3digo Civil. Suas fun\u00e7\u00f5es s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Convoca\u00e7\u00e3o da assembl\u00e9ia dos cond\u00f4minos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Representa\u00e7\u00e3o, ativa e passiva, do condom\u00ednio. Assim praticando, em ju\u00edzo ou fora dele, os atos necess\u00e1rios \u00e0 defesa dos interesses que s\u00e3o comuns a todos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sempre avisar imediatamente \u00e0 assembleia do surgimento ou exist\u00eancia de&nbsp; qualquer procedimento judicial ou administrativo que seja de interesse do condom\u00ednio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cumprir e\/ ou fazer cumprir a conven\u00e7\u00e3o, o regimento interno e as determina\u00e7\u00f5es da assembleia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se esfor\u00e7ar ao m\u00e1ximo para conservar e salvaguardar partes comuns, tamb\u00e9m zelando pela presta\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os que interessem aos possuidores;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Elabora\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento da receita e da despesa relativa a cada ano;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cobrar dos cond\u00f4minos as suas contribui\u00e7\u00f5es, bem como impor e cobrar as multas devidas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Presta\u00e7\u00e3o de contas \u00e0 assembl\u00e9ia, seja anualmente ou quando exigidas, em qualquer per\u00edodo do ano;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Realiza\u00e7\u00e3o do seguro da edifica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"i-2\"><\/span>&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"E_as_funcoes_da_Administradora_de_Condominios\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">E as fun\u00e7\u00f5es da Administradora de Condom\u00ednios?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma Administradora de Condom\u00ednios \u00e9 uma prestadora de servi\u00e7os e antes de mais nada, \u00e9 extremamente necess\u00e1rio dizer que a rela\u00e7\u00e3o entre ela e o S\u00edndico deve ser \u00f3tima, para que o conjunto sempre leve o melhor ao seu Condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora sim vamos, portanto, \u00e0s fun\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas de uma Administradora de Condom\u00ednios:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Elabora\u00e7\u00e3o de folhas de pagamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Emiss\u00e3o dos boletos da taxa condominial;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Organiza\u00e7\u00e3o da presta\u00e7\u00e3o de contas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Realiza\u00e7\u00e3o do demonstrativo de receitas e despesas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Presta\u00e7\u00e3o de assessoria na pauta das assembleias;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gerenciamento dos encargos previdenci\u00e1rios mensais;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gerenciamento dos fundos de reserva e de obras;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fornecimento de consultoria sobre aspectos legais.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"i-3\"><\/span>&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Escolha_a_melhor_Administradora_de_Condominios_do_mercado\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Escolha a melhor Administradora de Condom\u00ednios do mercado!<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe as principais diferen\u00e7as que uma Administradora de Condom\u00ednios possui em rela\u00e7\u00e3o a um S\u00edndico tradicional, ficou claro que uma grande empresa auxiliando na administra\u00e7\u00e3o pode fazer a diferen\u00e7a, certo?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sendo assim, apresentamos a melhor do mercado: trata-se da Auxiliadora Predial!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estamos desde 1931 no mercado e para evidenciar ainda mais a confian\u00e7a, nada melhor do que falar sobre nossas premia\u00e7\u00f5es, n\u00e3o \u00e9 mesmo? A Auxiliadora Predial, durante todo tempo de exist\u00eancia, recebeu uma s\u00e9rie de pr\u00eamios, mostrando cada vez mais que nossa qualidade pode ser essencial na Administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para conhecer mais detalhes entre em contato conosco!<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Algumas pessoas pensam que a Administradora de Condom\u00ednios faz as mesmas coisas que um S\u00edndico, o que \u00e9 um pensamento equivocado. 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