{"id":2918,"date":"2019-05-21T08:51:59","date_gmt":"2019-05-21T11:51:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/new-blog\/?p=745"},"modified":"2023-02-22T13:29:47","modified_gmt":"2023-02-22T16:29:47","slug":"como-saber-quanto-vale-o-seu-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-saber-quanto-vale-o-seu-imovel\/","title":{"rendered":"Como saber quanto vale o seu im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quando se pensa em anunciar um im\u00f3vel no mercado, uma das primeiras d\u00favidas que surge \u00e9 o valor de venda ou loca\u00e7\u00e3o, afinal existem muitas vari\u00e1veis que comp\u00f5em o pre\u00e7o real de im\u00f3vel. Localiza\u00e7\u00e3o, idade da constru\u00e7\u00e3o, metragem, infraestrutura do <a href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a>\u2026 Por isso, \u00e9 preciso entender todos os fatores que influenciam esse c\u00e1lculo para se chegar ao valor aproximado do im\u00f3vel em quest\u00e3o.<\/span><br \/>\n<span style=\"font-weight: 400;\">Para ajud\u00e1-lo nessa tarefa, a <\/span><b>Auxiliadora Predial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> vai dar algumas dicas para voc\u00ea! Confira aqui informa\u00e7\u00f5es essenciais para<\/span><b> saber quanto vale o seu im\u00f3vel<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a134a936af30\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a134a936af30\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-saber-quanto-vale-o-seu-imovel\/#Pesquise_muito\" >Pesquise muito!<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-saber-quanto-vale-o-seu-imovel\/#De_olho_no_m%C2%B2\" >De olho no m\u00b2<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-saber-quanto-vale-o-seu-imovel\/#O_que_voce_tem_de_especial\" >O que voc\u00ea tem de especial?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-saber-quanto-vale-o-seu-imovel\/#Carinha_de_novo\" >Carinha de novo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-saber-quanto-vale-o-seu-imovel\/#Busque_aconselhamento_profissional\" >Busque aconselhamento profissional<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pesquise_muito\"><\/span><b>Pesquise muito!<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nada melhor para saber como est\u00e1 o mercado do que pesquisar o valor de im\u00f3veis similares ao seu. Portanto procure utilizar sites de imobili\u00e1rias para encontrar im\u00f3veis na mesma regi\u00e3o, com idades, metragens, infraestrutura e outras caracter\u00edsticas parecidas ao que voc\u00ea deseja vender ou alugar. Assim \u00e9 poss\u00edvel ter uma base de pre\u00e7o e trabalhar em cima disso.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"De_olho_no_m%C2%B2\"><\/span><b>De olho no m\u00b2<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existem \u00f3rg\u00e3os que divulgam anualmente o valor do m\u00b2 em diferentes regi\u00f5es (<\/span><a href=\"https:\/\/gauchazh.clicrbs.com.br\/porto-alegre\/noticia\/2018\/10\/venda-de-imoveis-veja-os-bairros-mais-caros-e-mais-baratos-de-porto-alegre-cjnn9ehd907sm01rx03zb0oem.html\"><span style=\"font-weight: 400;\">no RS, quem faz a pesquisa \u00e9 o Secovi<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">; <\/span><a href=\"https:\/\/fotos.estadao.com.br\/galerias\/classificados,os-10-bairros-com-m-mais-caro-de-sao-paulo-para-imoveis-de-2-dormitorios,36078\"><span style=\"font-weight: 400;\">em SP, \u00e9 a Embraesp<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">) <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u2014<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 bom estar de olho para precificar o seu. Por exemplo, o m\u00b2 no bairro Moinhos de Vento custa, em m\u00e9dia, R$ 6.142,76. Se voc\u00ea quer vender um im\u00f3vel de 70m\u00b2 na regi\u00e3o, o pre\u00e7o base ficaria por volta dos R$ 429.993,20. <\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_voce_tem_de_especial\"><\/span><b>O que voc\u00ea tem de especial?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A infraestrutura \u00e9 um b\u00f4nus e ajuda a valorizar o seu im\u00f3vel. Se ele conta com piscina, elevador, <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">playground<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, academia e quadras esportivas, por exemplo, voc\u00ea pode praticar valores mais altos do que os de um empreendimento simples. \u00c9 importante estar atento a isso! <\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Carinha_de_novo\"><\/span><b>Carinha de novo<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Im\u00f3veis novos s\u00e3o mais valorizados, mas isso n\u00e3o significa que um bom im\u00f3vel antigo fique com pre\u00e7os t\u00e3o abaixo. Por isso, antes de colocar seu im\u00f3vel no mercado, ponha as m\u00e3os na massa e conserte tudo o que precisar. Boa fia\u00e7\u00e3o, encanamento em ordem e sem vazamentos, paredes bem pintadas e sem rachaduras s\u00e3o algumas das primeiras coisas que algu\u00e9m interessado em investir vai olhar. Afinal, ningu\u00e9m quer ter problemas no futuro!<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Busque_aconselhamento_profissional\"><\/span><b>Busque aconselhamento profissional<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Corretores t\u00eam experi\u00eancia em determinar o valor real dos im\u00f3veis, al\u00e9m de saber muito sobre o comportamento dos compradores. Por isso, buscar sempre um corretor profissional \u00e9 o mais indicado! Aqui, na Auxiliadora Predial, podemos ajud\u00e1-lo nisso <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u2014<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> basta entrar em contato com a gente!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E a\u00ed, gostou das nossas dicas? Caso tenha ficado com alguma d\u00favida, <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/contato\"><span style=\"font-weight: 400;\">voc\u00ea pode falar conosco em diversos canais de atendimento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Vamos adorar ajudar voc\u00ea a descobrir o valor real do seu im\u00f3vel!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando se pensa em anunciar um im\u00f3vel no mercado, uma das primeiras d\u00favidas que surge \u00e9 o valor de venda ou loca\u00e7\u00e3o, afinal existem muitas vari\u00e1veis que comp\u00f5em o pre\u00e7o real de im\u00f3vel. Confira aqui informa\u00e7\u00f5es essenciais para saber quanto vale o seu im\u00f3vel.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12143,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[306],"tags":[118,119,120],"class_list":["post-2918","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-imobiliario","tag-calcular-valor-de-imovel","tag-quanto-vale-meu-imovel","tag-valor-de-imovel"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Como saber quanto vale o seu im\u00f3vel? - Blog da Auxiliadora Predial - Tudo sobre im\u00f3veis e condom\u00ednios<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quando se pensa em anunciar no mercado, uma das d\u00favidas que surge \u00e9 o valor de venda. 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