{"id":2912,"date":"2019-05-02T09:11:33","date_gmt":"2019-05-02T12:11:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/new-blog\/?p=710"},"modified":"2025-06-26T15:01:00","modified_gmt":"2025-06-26T18:01:00","slug":"quais-as-despesas-com-documentacao-na-compra-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/quais-as-despesas-com-documentacao-na-compra-de-imovel\/","title":{"rendered":"Quais as despesas com documenta\u00e7\u00e3o na compra de im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quem sonha em <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/comprar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>comprar um im\u00f3vel<\/strong><\/a>, seja para morar ou investir, muitas vezes n\u00e3o tem ideia do valor para colocar a documenta\u00e7\u00e3o do bem adquirido em dia. Para formalizar a aquisi\u00e7\u00e3o, essa exig\u00eancia se faz necess\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O melhor \u00e9 pesquisar os valores de tudo para evitar surpresas de \u00faltima hora! Para te ajudar nisso, preparamos uma lista com as documenta\u00e7\u00f5es que ser\u00e3o necess\u00e1rias para a legaliza\u00e7\u00e3o da compra do seu im\u00f3vel. Confira:<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a134a9ccf161\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a134a9ccf161\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/quais-as-despesas-com-documentacao-na-compra-de-imovel\/#Imposto_Sobre_Transmissao_de_Bens_Imoveis_ITBI\" >Imposto Sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/quais-as-despesas-com-documentacao-na-compra-de-imovel\/#Registro_de_Compra_em_Cartorio\" >Registro de Compra em Cart\u00f3rio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/quais-as-despesas-com-documentacao-na-compra-de-imovel\/#Escritura\" >Escritura<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/quais-as-despesas-com-documentacao-na-compra-de-imovel\/#Dica_final_para_economizar_na_documentacao_do_imovel\" >Dica final para economizar na documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Imposto_Sobre_Transmissao_de_Bens_Imoveis_ITBI\"><\/span><b>Imposto Sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI)<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O <b>Imposto Sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI)<\/b> \u00e9 um dos gastos de maior impacto para quem compra im\u00f3vel. \u00c9 um imposto cobrado em todos os casos de transfer\u00eancia de propriedade. Quem arca com essa despesa \u00e9 o futuro propriet\u00e1rio, ou seja, aquele que vai comprar o apartamento, a casa ou o <a href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/comprar-terreno-para-investir\/\">terreno<\/a>. O valor a ser pago em <b>ITBI <\/b>varia de acordo com o valor do im\u00f3vel e de cidade para cidade. A recomenda\u00e7\u00e3o, para evitar sustos na hora de pagar o imposto, \u00e9 verificar o valor cobrado diretamente na prefeitura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/comprar\/residencial\/rs+porto-alegre?apenasProntos=true\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Confira Im\u00f3veis para comprar em Porto Alegre<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/alugar\/residencial\/rs+porto-alegre\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Confira Im\u00f3veis para alugar em Porto Alegre<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Registro_de_Compra_em_Cartorio\"><\/span><b>Registro de Compra em Cart\u00f3rio<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Outro documento exigido na transfer\u00eancia de propriedade e de suma import\u00e2ncia \u00e9 o<b> Registro de Compra em Cart\u00f3rio<\/b>. \u00c9 ele que transfere oficialmente a propriedade do vendedor para o comprador. O valor varia de estado para estado e obedece faixas de pre\u00e7o de acordo com o valor do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Escritura\"><\/span><b>Escritura<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A <b>escritura <\/b>\u00e9 outro documento fundamental! Ela representa o <b>contrato de compra e venda<\/b>. O valor a ser pago varia de acordo com o pre\u00e7o do im\u00f3vel e localiza\u00e7\u00e3o. Dica importante: para que os gastos com documenta\u00e7\u00e3o n\u00e3o fiquem t\u00e3o caros, eles podem ser inclu\u00eddos no financiamento banc\u00e1rio do im\u00f3vel. No total, os valores com todos os tr\u00e2mites legais podem chegar a at\u00e9 5% do custo do im\u00f3vel, em m\u00e9dia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dica_final_para_economizar_na_documentacao_do_imovel\"><\/span><b>Dica final para economizar na documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apesar de muita gente n\u00e3o saber, a legisla\u00e7\u00e3o permite um desconto de 50% no custo de registro e na escritura para aquisi\u00e7\u00e3o do primeiro im\u00f3vel pelo Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH). \u00c9 uma boa dica para economizar nos custos obrigat\u00f3rios exigidos! Vale a pena pesquisar sobre esse benef\u00edcio para pagar menos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E n\u00e3o esque\u00e7a: organizar toda a documenta\u00e7\u00e3o \u00e9 essencial para evitar problemas futuros \u2014 ou at\u00e9 mesmo questionamentos judiciais. Para mais informa\u00e7\u00f5es sobre essa etapa na aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, entre em contato com a <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><b>Auxiliadora Predial<\/b><\/a>! Ficaremos felizes em tirar as suas d\u00favidas e ajud\u00e1-lo nessa etapa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><i>Fonte: Zap Im\u00f3veis<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quem sonha em comprar um im\u00f3vel, seja para morar ou investir, muitas vezes n\u00e3o tem ideia do valor para colocar a documenta\u00e7\u00e3o do bem adquirido em dia. 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