{"id":2908,"date":"2019-04-17T10:25:25","date_gmt":"2019-04-17T13:25:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/new-blog\/?p=676"},"modified":"2025-05-29T14:36:51","modified_gmt":"2025-05-29T17:36:51","slug":"entenda-como-declarar-os-rendimentos-de-aluguel-no-seu-imposto-de-renda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/entenda-como-declarar-os-rendimentos-de-aluguel-no-seu-imposto-de-renda\/","title":{"rendered":"Imposto de Renda 2025: como declarar rendimentos de aluguel?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea recebeu alugu\u00e9is ao longo do \u00faltimo ano, precisa ficar atento \u00e0s regras de declara\u00e7\u00e3o no Imposto de Renda 2025, que deve ocorrer at\u00e9 o dia 30 de maio. Afinal, voc\u00ea n\u00e3o apenas deve informar \u00e0 Receita Federal sobre esses valores, como tamb\u00e9m deve declar\u00e1-los com aten\u00e7\u00e3o aos detalhes \u2013 como quem pagou, quanto foi pago e se houve despesas dedut\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Neste guia, voc\u00ea vai entender como declarar rendimentos de aluguel no Imposto de Renda 2025 sem erro, evitando problemas com o Fisco, al\u00e9m de aproveitar corretamente as possibilidades de abatimento.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a134a9c85007\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a134a9c85007\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/entenda-como-declarar-os-rendimentos-de-aluguel-no-seu-imposto-de-renda\/#Como_declarar_alugueis_no_Imposto_de_Renda_2025_como_pessoa_fisica\" >Como declarar alugu\u00e9is no Imposto de Renda 2025 como pessoa f\u00edsica?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/entenda-como-declarar-os-rendimentos-de-aluguel-no-seu-imposto-de-renda\/#Quais_despesas_podem_ser_deduzidas_dos_rendimentos_de_aluguel\" >Quais despesas podem ser deduzidas dos rendimentos de aluguel?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/entenda-como-declarar-os-rendimentos-de-aluguel-no-seu-imposto-de-renda\/#E_se_voce_nao_recolheu_o_Carne-Leao_em_2024\" >E se voc\u00ea n\u00e3o recolheu o Carn\u00ea-Le\u00e3o em 2024?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/entenda-como-declarar-os-rendimentos-de-aluguel-no-seu-imposto-de-renda\/#Como_declarar_aluguel_pago_por_pessoa_juridica\" >Como declarar aluguel pago por pessoa jur\u00eddica?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/entenda-como-declarar-os-rendimentos-de-aluguel-no-seu-imposto-de-renda\/#Como_funciona_a_declaracao_de_aluguel_recebido_por_casais\" >Como funciona a declara\u00e7\u00e3o de aluguel recebido por casais?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/entenda-como-declarar-os-rendimentos-de-aluguel-no-seu-imposto-de-renda\/#Duvidas_sobre_o_Imposto_de_Renda_2025_A_gente_te_ajuda\" >D\u00favidas sobre o Imposto de Renda 2025? A gente te ajuda!<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_declarar_alugueis_no_Imposto_de_Renda_2025_como_pessoa_fisica\"><\/span>Como declarar alugu\u00e9is no Imposto de Renda 2025 como pessoa f\u00edsica?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os rendimentos de aluguel que uma pessoa f\u00edsica recebe s\u00e3o tribut\u00e1veis no Imposto de Renda 2025, mas as regras variam conforme o valor e o perfil do locat\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea recebeu mais de R$ 2.259,20 por m\u00eas, era obrigado a recolher mensalmente o imposto via programa Carn\u00ea-Le\u00e3o. Nesse caso, basta importar os dados para o programa da declara\u00e7\u00e3o do IR, na ficha \u201cRendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de PF\/Exterior\u201d, clicando no bot\u00e3o \u201cImportar Dados do Carn\u00ea-Le\u00e3o\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">J\u00e1 os rendimentos abaixo de R$ 2.259,20 mensais s\u00e3o isentos de imposto, mas mesmo assim precisam ser informados, m\u00eas a m\u00eas, na mesma ficha citada acima.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se o inquilino for uma pessoa jur\u00eddica, a regra muda. A declara\u00e7\u00e3o dos valores deve ser na ficha \u201cRendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa Jur\u00eddica\u201d. No campo \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d, informe o nome da empresa, seu CNPJ e o valor total que recebeu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/comprar-imovel-para-investir\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Comprar um im\u00f3vel para investir \u00e9 um bom neg\u00f3cio? Descubra neste guia completo<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"996\" height=\"664\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/aluguel-no-imposto-de-renda.webp\" alt=\"Entenda como declarar os rendimentos de aluguel no seu imposto de renda\" class=\"wp-image-12057\" style=\"aspect-ratio:3\/2;object-fit:cover\" srcset=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/aluguel-no-imposto-de-renda.webp 996w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/aluguel-no-imposto-de-renda-300x200.webp 300w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/aluguel-no-imposto-de-renda-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 996px) 100vw, 996px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_despesas_podem_ser_deduzidas_dos_rendimentos_de_aluguel\"><\/span>Quais despesas podem ser deduzidas dos rendimentos de aluguel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma boa not\u00edcia para quem declara alugu\u00e9is no Imposto de Renda 2025 \u00e9 que \u00e9 poss\u00edvel abater algumas despesas e pagar menos imposto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea for o respons\u00e1vel por arcar com o IPTU ou a taxa de <a href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a> do im\u00f3vel, pode deduzir esses valores do rendimento bruto. Isso significa que, no Carn\u00ea-Le\u00e3o, voc\u00ea declara apenas o valor l\u00edquido, j\u00e1 descontando essas despesas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m disso, se o contrato de loca\u00e7\u00e3o for intermediado por uma imobili\u00e1ria, \u00e9 poss\u00edvel descontar a taxa de administra\u00e7\u00e3o antes de declarar os valores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nesse caso, voc\u00ea deve lan\u00e7ar os pagamentos da corretagem na ficha \u201cPagamentos Efetuados\u201d, usando o c\u00f3digo \u201c71 \u2013 Administrador de im\u00f3veis\u201d, e informando o valor total pago, al\u00e9m do nome e CNPJ da empresa intermediadora.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"E_se_voce_nao_recolheu_o_Carne-Leao_em_2024\"><\/span>E se voc\u00ea n\u00e3o recolheu o Carn\u00ea-Le\u00e3o em 2024?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea precisava pagar mensalmente o Carn\u00ea-Le\u00e3o em 2024, mas deixou de faz\u00ea-lo, ainda \u00e9 poss\u00edvel regularizar a situa\u00e7\u00e3o na declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ser\u00e1 necess\u00e1rio recalcular o imposto m\u00eas a m\u00eas, usando o programa Sicalc da Receita Federal. O sistema gerar\u00e1 o DARF com os valores devidos, j\u00e1 acrescidos de multa (0,33% ao dia, limitada a 20%) e juros com base na <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/taxa-selic\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>taxa Selic<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na declara\u00e7\u00e3o, informe o valor principal do imposto que deve (sem multa e juros) na aba \u201cRendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de PF\/Exterior\u201d, campo \u201cCarn\u00ea-le\u00e3o Darf pago \u2013 C\u00f3digo 0190\u201d, dentro de \u201cOutras informa\u00e7\u00f5es\u201d.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O valor da d\u00edvida original deve constar na ficha \u201cD\u00edvidas e \u00d4nus Reais\u201d, sob o c\u00f3digo \u201c16 \u2013 Outras D\u00edvidas e \u00d4nus Reais\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_declarar_aluguel_pago_por_pessoa_juridica\"><\/span>Como declarar aluguel pago por pessoa jur\u00eddica?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea alugou seu im\u00f3vel para uma empresa, deve declarar os valores que recebeu na ficha \u201cRendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa Jur\u00eddica\u201d, do programa do Imposto de Renda 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No campo \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d, insira o nome da empresa, o CNPJ e o valor total. Neste caso, quem paga o IPTU ou a taxa de condom\u00ednio normalmente \u00e9 o pr\u00f3prio inquilino (a empresa). Portanto, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel deduzir essas despesas da sua declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"600\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/aluguel-no-imposto-de-renda-2.webp\" alt=\"Entenda como declarar os rendimentos de aluguel no seu imposto de renda\" class=\"wp-image-12058\" style=\"aspect-ratio:3\/2;object-fit:cover\" srcset=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/aluguel-no-imposto-de-renda-2.webp 900w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/aluguel-no-imposto-de-renda-2-300x200.webp 300w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/aluguel-no-imposto-de-renda-2-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_a_declaracao_de_aluguel_recebido_por_casais\"><\/span>Como funciona a declara\u00e7\u00e3o de aluguel recebido por casais?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando o im\u00f3vel \u00e9 um bem comum do casal, \u00e9 poss\u00edvel informar os rendimentos dos alugu\u00e9is de duas formas no Imposto de Renda 2025:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Em uma \u00fanica declara\u00e7\u00e3o, no nome de apenas um dos c\u00f4njuges;<\/li>\n\n\n\n<li>Divididos igualmente entre os dois, com cada um informando 50% do valor.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se um dos dois tiver uma renda menor, pode ser mais vantajoso centralizar a declara\u00e7\u00e3o dos alugu\u00e9is em seu CPF, o que vai reduzir a carga tribut\u00e1ria ao evitar saltos de faixa no IR.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caso existam v\u00e1rios im\u00f3veis alugados, \u00e9 preciso somar todos os valores e aplicar a divis\u00e3o proporcional entre os c\u00f4njuges. Consideram-se bens comuns aqueles adquiridos durante o casamento ou uni\u00e3o est\u00e1vel, mesmo que registrados em nome de apenas um dos parceiros.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Duvidas_sobre_o_Imposto_de_Renda_2025_A_gente_te_ajuda\"><\/span>D\u00favidas sobre o Imposto de Renda 2025? A gente te ajuda!<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Declarar os rendimentos do aluguel corretamente \u00e9 essencial para evitar inconsist\u00eancias com a <a href=\"https:\/\/www.gov.br\/receitafederal\/pt-br\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Receita Federal<\/strong><\/a>. O cruzamento de dados \u00e9 autom\u00e1tico e pode gerar multas, penalidades ou cair na temida malha fina, caso haja qualquer erro ou omiss\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mas com organiza\u00e7\u00e3o e aten\u00e7\u00e3o aos detalhes, \u00e9 poss\u00edvel fazer uma declara\u00e7\u00e3o precisa e at\u00e9 reduzir o valor a pagar \u2013 especialmente se voc\u00ea souber como aplicar corretamente as dedu\u00e7\u00f5es permitidas. E se ainda tiver d\u00favidas, conte com a <a href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Auxiliadora Predial<\/strong><\/a>. Nossa equipe est\u00e1 pronta para te orientar em cada etapa da declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda 2025, garantindo tranquilidade e seguran\u00e7a com seus im\u00f3veis alugados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para mostrar exatamente o que fazer nesse caso, a Auxiliadora Predial criou este post. 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