{"id":14915,"date":"2024-02-26T08:00:00","date_gmt":"2024-02-26T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=14915"},"modified":"2024-03-01T15:47:50","modified_gmt":"2024-03-01T18:47:50","slug":"alugar-enquanto-espera-venda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-enquanto-espera-venda\/","title":{"rendered":"Vale a pena alugar enquanto espera a venda de um im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"\n<p>Vender um im\u00f3vel pode ser um processo um pouco lento. Encontrar o comprador, ter a aprova\u00e7\u00e3o da documenta\u00e7\u00e3o, do cr\u00e9dito, etc. Tudo isso pode atrasar um pouco os seus planos e deixar o im\u00f3vel a ser vendido vazio. Uma boa solu\u00e7\u00e3o nesse caso \u00e9 alugar enquanto espera a venda. J\u00e1 pensou nisso?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se isso j\u00e1 passou ou n\u00e3o pela sua cabe\u00e7a, saiba que esse artigo \u00e9 para voc\u00ea! Continue a leitura e conhe\u00e7a os 5 motivos que v\u00e3o convencer voc\u00ea a lucrar tanto nos cen\u00e1rios de loca\u00e7\u00e3o como na venda de um im\u00f3vel residencial ou comercial.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f40d08ad500\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f40d08ad500\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-enquanto-espera-venda\/#Tem_um_imovel_a_venda_e_nada_de_compradores_interessados_E_agora\" >Tem um im\u00f3vel \u00e0 venda e nada de compradores interessados. E agora?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-enquanto-espera-venda\/#1_O_dinheiro_entra_mais_rapido\" >1. O dinheiro entra mais r\u00e1pido<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-enquanto-espera-venda\/#2_Imovel_vazio_e_sinonimo_de_prejuizo\" >2. Im\u00f3vel vazio \u00e9 sin\u00f4nimo de preju\u00edzo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-enquanto-espera-venda\/#3_Voce_pode_anunciar_o_mesmo_imovel_para_locacao_e_venda\" >3. Voc\u00ea pode anunciar o mesmo im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o e venda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-enquanto-espera-venda\/#4_Alugar_e_mais_rapido_que_vender\" >4. Alugar \u00e9 mais r\u00e1pido que vender<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-enquanto-espera-venda\/#5_O_tempo_valoriza_o_imovel\" >5. O tempo valoriza o im\u00f3vel<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-enquanto-espera-venda\/#Ja_decidiu_alugar_o_seu_imovel_parado\" >J\u00e1 decidiu alugar o seu im\u00f3vel parado?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tem_um_imovel_a_venda_e_nada_de_compradores_interessados_E_agora\"><\/span><strong>Tem um im\u00f3vel \u00e0 venda e nada de compradores interessados. E agora?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Por mais que o mercado imobili\u00e1rio seja uma das frentes econ\u00f4micas que mais cresce no Brasil, ainda \u00e9 comum acontecer a demora na venda de alguns im\u00f3veis, at\u00e9 mesmo os que est\u00e3o vagos e em bom estado de conserva\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>S\u00e3o in\u00fameros motivos que levam a isso, seja pela localiza\u00e7\u00e3o; dificuldade na libera\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito para o financiamento; falta de uma divulga\u00e7\u00e3o adequada ou simplesmente porque n\u00e3o \u00e9 o momento certo. A vida vai acontecendo e seu im\u00f3vel segue sem interessados em compra.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O que fazer para lucrar nesse per\u00edodo at\u00e9 a conclus\u00e3o da venda? Separamos 5 argumentos que v\u00e3o te convencer a alugar enquanto espera a venda do seu im\u00f3vel. Acompanhe.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_O_dinheiro_entra_mais_rapido\"><\/span><strong>1. O dinheiro entra mais r\u00e1pido<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>O aluguel \u00e9 muito bem visto por muitos propriet\u00e1rios de im\u00f3veis. Afinal, ele \u00e9 sin\u00f4nimo de renda extra mensal, que pode ser muito bem vinda no or\u00e7amento de quem aguarda pela venda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Muitos investidores, especialmente os que apostam em formas mais tradicionais como o mercado imobili\u00e1rio, compram im\u00f3veis para alugar e contam com uma remunera\u00e7\u00e3o fixa ao longo dos anos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Essa \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o para os propriet\u00e1rios que buscam por formas mais r\u00e1pidas de ganhar dinheiro a curto prazo, enquanto se prepara para o momento da venda, onde o valor negociado \u00e9 muito maior e voc\u00ea ganha mais op\u00e7\u00f5es de como investir esse dinheiro, seja em aplica\u00e7\u00f5es, compra de a\u00e7\u00f5es ou na compra de novas propriedades.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Imovel_vazio_e_sinonimo_de_prejuizo\"><\/span><strong>2. Im\u00f3vel vazio \u00e9 sin\u00f4nimo de preju\u00edzo<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Um apartamento, casa ou espa\u00e7o comercial vazio, al\u00e9m de n\u00e3o gerar lucros, passam a ser tamb\u00e9m fonte infinita de dinheiro que n\u00e3o volta mais.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Isso acontece porque os custos com IPTU, manuten\u00e7\u00e3o, taxa m\u00ednima de luz, \u00e1gua, <a href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a>, e em alguns casos, despesas com jardinagem e piscina, n\u00e3o deixam de existir com o im\u00f3vel vazio e esses custos acabam ficando a cargo do propriet\u00e1rio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Vale ressaltar que um im\u00f3vel vazio e sem manuten\u00e7\u00e3o pode aparentar abandonado, e al\u00e9m de n\u00e3o atrair pessoas interessadas em compra, acaba desvalorizando sua propriedade.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Portanto, podemos considerar que alugar enquanto espera a venda de um im\u00f3vel \u00e9 uma sa\u00edda interessante (e at\u00e9 mesmo inteligente) para economizar com os custos de manuten\u00e7\u00e3o e ainda deixar seu im\u00f3vel em \u00f3timas condi\u00e7\u00f5es de uso.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"996\" height=\"664\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/alugar-enquanto-espera-venda-2.jpg\" alt=\"Vale a pena alugar enquanto espera a venda de um im\u00f3vel?\" class=\"wp-image-14917\" srcset=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/alugar-enquanto-espera-venda-2.jpg 996w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/alugar-enquanto-espera-venda-2-300x200.jpg 300w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/alugar-enquanto-espera-venda-2-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 996px) 100vw, 996px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Voce_pode_anunciar_o_mesmo_imovel_para_locacao_e_venda\"><\/span><strong>3. Voc\u00ea pode anunciar o mesmo im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o e venda<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Uma escolha n\u00e3o elimina a outra. Voc\u00ea pode divulgar o seu im\u00f3vel para as duas finalidades ao mesmo tempo: aluguel ou venda. Caso o im\u00f3vel seja alugado antes, al\u00e9m da renda mensal que entrar\u00e1 em sua conta e da manuten\u00e7\u00e3o em dia, voc\u00ea ainda pode seguir com os an\u00fancios de vendas, mesmo com o im\u00f3vel ocupado por um inquilino.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nesses casos \u00e9 necess\u00e1rio que todos os envolvidos na loca\u00e7\u00e3o sejam informados do interesse de venda e tamb\u00e9m, a inclus\u00e3o de uma cl\u00e1usula no contrato afirmando que todos est\u00e3o cientes desse fato. Esse processo \u00e9 um direito garantido pelo <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l8245.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">artigo 27 da Lei 8.245\/91<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>As visitas das pessoas interessadas em comprar um im\u00f3vel devem ser permitidas pelo inquilino, desde que avisadas pela imobili\u00e1ria respons\u00e1vel com no m\u00ednimo 2 dias de anteced\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p>Caso o im\u00f3vel seja vendido, o novo propriet\u00e1rio pode escolher se mudar para a casa ou apartamento, nesse caso o locat\u00e1rio tem 90 dias para a desocupa\u00e7\u00e3o ou pode decidir seguir com a loca\u00e7\u00e3o com o mesmo inquilino, desde que as mudan\u00e7as contratuais sejam feitas.&nbsp;<br><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><br><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-comprar-um-imovel-7-formas-de-garantir-a-casa-propria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Como comprar um im\u00f3vel: 7 formas de garantir a casa pr\u00f3pria<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/pensando-em-comprar-imovel-saiba-o-que-levar-em-consideracao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Pensando em comprar im\u00f3vel? Veja o que levar em considera\u00e7\u00e3o<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/financiar-ou-alugar-o-que-e-melhor-para-voce\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Financiar ou alugar: o que \u00e9 melhor para voc\u00ea?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Alugar_e_mais_rapido_que_vender\"><\/span><strong>4. Alugar \u00e9 mais r\u00e1pido que vender<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>As imobili\u00e1rias s\u00e3o grandes vitrines para o seu im\u00f3vel. Seja nos atendimentos presenciais ou pelo site, os interessados em alugar ou comprar uma <a href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-comprar-um-imovel-7-formas-de-garantir-a-casa-propria\/\">casa pr\u00f3pria<\/a>, recorrem a esse servi\u00e7o quando buscam pelo lar dos seus sonhos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se o seu im\u00f3vel est\u00e1 dispon\u00edvel nos canais de m\u00eddia das imobili\u00e1rias, as chances de voc\u00ea encontrar um comprador ou inquilino \u00e9 muito maior. E \u00e9 esse processo que faz os contratos por loca\u00e7\u00e3o serem mais r\u00e1pidos que os de venda, j\u00e1 que geralmente, a procura por aluguel tende a ser maior que interessados em compra.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esse servi\u00e7o \u00e9 interessante para o propriet\u00e1rio pela praticidade, j\u00e1 que todo servi\u00e7o de divulga\u00e7\u00e3o e demais tr\u00e2mites legais e burocr\u00e1ticos que envolvem a loca\u00e7\u00e3o ou venda de um im\u00f3vel \u00e9 de responsabilidade da imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"996\" height=\"665\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/alugar-enquanto-espera-venda-1-1.jpg\" alt=\"Vale a pena alugar enquanto espera a venda de um im\u00f3vel?\" class=\"wp-image-14918\" srcset=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/alugar-enquanto-espera-venda-1-1.jpg 996w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/alugar-enquanto-espera-venda-1-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/alugar-enquanto-espera-venda-1-1-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 996px) 100vw, 996px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_O_tempo_valoriza_o_imovel\"><\/span><strong>5. O tempo valoriza o im\u00f3vel<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Im\u00f3veis valorizam com o tempo, em especial aqueles que ficam localizados em bairros novos e passam a valer mais com a chegada de escolas, com\u00e9rcios, servi\u00e7os m\u00e9dicos, parques p\u00fablicos, arboriza\u00e7\u00e3o e demais benfeitorias feitas na regi\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea comprou um im\u00f3vel na planta em um bairro mais afastado, pode disponibilizar para loca\u00e7\u00e3o assim que pegar as chaves, dessa forma \u00e9 poss\u00edvel garantir uma rentabilidade mensal e ainda aguardar o aumento do valor da propriedade com o passar dos anos, para posteriormente, quando voc\u00ea julgar ser o momento certo, vender e lucrar ainda mais.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ja_decidiu_alugar_o_seu_imovel_parado\"><\/span><strong>J\u00e1 decidiu alugar o seu im\u00f3vel parado?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea possui um im\u00f3vel parado esperando pelo momento de venda, a essa altura j\u00e1 entendeu que est\u00e1 perdendo dinheiro. Considere mudar os planos este ano e lucrar um pouco todos os meses enquanto espera o momento ideal para fazer uma boa negocia\u00e7\u00e3o de venda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Um im\u00f3vel com inquilinos \u00e9 sin\u00f4nimo de valoriza\u00e7\u00e3o, claro, desde que as manuten\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias sejam feitas a tempo. Nos casos em que a propriedade \u00e9&nbsp; administrada por imobili\u00e1rias \u00e9 muito mais f\u00e1cil, j\u00e1 que esses ajustes e consertos de danos causados pelo uso ou tempo s\u00e3o de responsabilidade dos administradores do im\u00f3vel.&nbsp;<br>O im\u00f3vel que voc\u00ea tem dispon\u00edvel conta com a divulga\u00e7\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o de uma imobili\u00e1ria? Considere a contrata\u00e7\u00e3o desse servi\u00e7o. E se voc\u00ea quer receber mais dicas do universo imobili\u00e1rio, acompanhe o <a href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nosso blog<\/a> e fique por dentro de tudo!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Continue a leitura e conhe\u00e7a os 5 motivos que v\u00e3o convencer voc\u00ea a lucrar tanto nos cen\u00e1rios de loca\u00e7\u00e3o como na venda de um im\u00f3vel.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":14919,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[306],"tags":[342,1188,1187,1189,1190,332],"class_list":["post-14915","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-imobiliario","tag-alugar","tag-alugar-enquanto-espera-a-venda","tag-alugar-enquanto-vende","tag-locar-enquanto-vende-o-imovel","tag-locar-imovel","tag-vender-imovel"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Vale a pena alugar enquanto espera a venda de um im\u00f3vel? 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