{"id":14792,"date":"2024-01-29T13:23:34","date_gmt":"2024-01-29T16:23:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=14792"},"modified":"2024-12-17T09:30:13","modified_gmt":"2024-12-17T12:30:13","slug":"reajuste-de-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/reajuste-de-aluguel\/","title":{"rendered":"Reajuste de Aluguel: como se preparar para a mudan\u00e7a?"},"content":{"rendered":"\n<p>Com o pr\u00f3ximo ano, muitos contratos de loca\u00e7\u00e3o s\u00e3o renovados e, consequentemente, tamb\u00e9m acontece o reajuste no aluguel, que gera preocupa\u00e7\u00e3o para os inquilinos. Por\u00e9m, estar pronto para a corre\u00e7\u00e3o n\u00e3o precisa ser um bicho de sete cabe\u00e7as!<\/p>\n\n\n\n<p><br>Quer saber tudo sobre reajuste de aluguel no mundo imobili\u00e1rio? N\u00f3s temos as dicas! Descubra como esses ajustes s\u00e3o feitos, entenda os principais \u00edndices e como se preparar para n\u00e3o ter surpresas no or\u00e7amento. Fique conosco!<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a08f3182dc32\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 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ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/reajuste-de-aluguel\/#Como_se_preparar_para_o_aumento_das_contas\" >Como se preparar para o aumento das contas?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/reajuste-de-aluguel\/#Conte_com_a_Auxiliadora_Predial_para_te_ajudar\" >Conte com a Auxiliadora Predial para te ajudar!<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_o_de_Reajuste_de_Aluguel\"><\/span><strong>O que \u00e9 o de Reajuste de Aluguel?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O reajuste de aluguel \u00e9 a atualiza\u00e7\u00e3o dos valores de uma loca\u00e7\u00e3o, sendo ela residencial ou comercial e que est\u00e1 prevista previamente no contrato feito entre o inquilino e locat\u00e1rio, que pode ser influenciado por diversos fatores, como por exemplo:<br><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00cdndices econ\u00f4micos:<\/strong> infla\u00e7\u00e3o, \u00edndice nacional de pre\u00e7os ao consumidor amplo (<a href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/ipca-e-igpm-indice-de-reajuste-de-aluguel\/\">IPCA<\/a>) e principalmente o \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os do Mercado (IGP-M);<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e do bairro: <\/strong>com a mudan\u00e7a nas condi\u00e7\u00f5es do mercado imobili\u00e1rio e at\u00e9 o entorno da localidade, aquele im\u00f3vel pode passar a valer mais, o que aumenta o valor do aluguel;<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Procura por im\u00f3veis naquela localidade: <\/strong>com a melhoria do bairro ou do endere\u00e7o, os pre\u00e7os tamb\u00e9m aumentam, especialmente se a oferta for menor do que a procura.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><br><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/ipca-e-igpm-indice-de-reajuste-de-aluguel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">IPCA e IGP-M: tudo sobre \u00edndice de reajuste de aluguel<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-faco-para-solicitar-a-ligacao-da-energia-no-imovel-de-aluguel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Como fa\u00e7o para solicitar a liga\u00e7\u00e3o da energia do im\u00f3vel de aluguel?<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-ou-comprar-um-imovel-o-que-vale-a-pena\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Alugar ou comprar um im\u00f3vel: o que vale a pena?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_o_maximo_de_reajuste_de_aluguel_permitido_por_lei\"><\/span><strong>Qual o m\u00e1ximo de reajuste de aluguel permitido por lei?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Atualmente, n\u00e3o existe nenhuma lei nacional que limite o m\u00e1ximo de aumento do reajuste de aluguel. Existem projetos para que este valor n\u00e3o passe do \u00edndice da infla\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos 12 meses, como a <a href=\"https:\/\/www.camara.leg.br\/noticias\/744099-projeto-limita-reajustes-de-aluguel-residencial-e-comercial-ao-ipca\/#:~:text=O%20Projeto%20de%20Lei%201026,ao%20Consumidor%20Amplo%20(IPCA).\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lei 1026\/2021<\/a>. Contudo, estes projetos ainda n\u00e3o foram votados.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Contudo, algumas dicas devem ser levadas em considera\u00e7\u00e3o, como o fato que apenas um \u00edndice pode ser escolhido para o reajuste e este deve estar expl\u00edcito em contrato, que deve ser acordado previamente. Voc\u00ea pode acessar mais informa\u00e7\u00f5es sobre os direitos e deveres das duas partes no nosso texto sobre a <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-do-inquilinato-como-a-imobiliaria-pode-te-ajudar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lei do Inquilinato.<\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"996\" height=\"664\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/reajuste-de-aluguel-2.jpg\" alt=\"Reajuste de Aluguel: como se preparar para a mudan\u00e7a?\" class=\"wp-image-14795\" srcset=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/reajuste-de-aluguel-2.jpg 996w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/reajuste-de-aluguel-2-300x200.jpg 300w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/reajuste-de-aluguel-2-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 996px) 100vw, 996px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_se_preparar_para_o_aumento_das_contas\"><\/span><strong>Como se preparar para o aumento das contas?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Lidar com o reajuste de aluguel pede uma organiza\u00e7\u00e3o financeira eficaz. Esteja atento aos \u00edndices como IGP-M e IPCA, importantes para estimar as mudan\u00e7as nos valores. Nestes casos, manter uma reserva financeira \u00e9 crucial para amortecer poss\u00edveis impactos, especialmente caso o reajuste seja acima da infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Caso tenha vontade de continuar no im\u00f3vel, considere tamb\u00e9m a negocia\u00e7\u00e3o pr\u00e9via com o locador para que o reajuste se torne ben\u00e9fico para ambos. Lembre-se que este \u00e9 um movimento que tamb\u00e9m traz vantagens para o locat\u00e1rio, j\u00e1 que ele garantir\u00e1 o im\u00f3vel alugado por mais tempo.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Veja tamb\u00e9m as possibilidades de abatimento de valores com eventuais reformas, lembrando que as quest\u00f5es est\u00e9ticas n\u00e3o est\u00e3o previstas por lei, por\u00e9m, com um bom di\u00e1logo e relacionamento, bons acordos podem ser feitos.<\/p>\n\n\n\n<p>Com essas pr\u00e1ticas, o \u00edndice de reajuste de aluguel se torna mais previs\u00edvel e, consequentemente, mais f\u00e1cil de lidar, garantindo tanto o rendimento do im\u00f3vel quanto a seguran\u00e7a residencial ou comercial do inquilino.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"996\" height=\"664\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/reajuste-de-aluguel-3.jpg\" alt=\"Reajuste de Aluguel: como se preparar para a mudan\u00e7a?\" class=\"wp-image-14793\" srcset=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/reajuste-de-aluguel-3.jpg 996w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/reajuste-de-aluguel-3-300x200.jpg 300w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/reajuste-de-aluguel-3-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 996px) 100vw, 996px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conte_com_a_Auxiliadora_Predial_para_te_ajudar\"><\/span><strong>Conte com a Auxiliadora Predial para te ajudar!<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O aux\u00edlio de uma imobili\u00e1ria experiente nos momentos de reajuste de aluguel pode ser essencial para garantir a seguran\u00e7a de ambos os lados, com uma negocia\u00e7\u00e3o ben\u00e9fica e isenta. Conte com a Auxiliadora Predial nestes momentos!<\/p>\n\n\n\n<p>Estamos desde 1931 no mercado imobili\u00e1rio sendo a maior do Sul do pa\u00eds, agora com servi\u00e7os em Santa Catarina e S\u00e3o Paulo. Tamb\u00e9m contamos com servi\u00e7os de condom\u00ednios, abra\u00e7ando diversas \u00e1reas do setor.<\/p>\n\n\n\n<p>Para escolher um im\u00f3vel com seguran\u00e7a, seja para morar ou para o seu neg\u00f3cio, <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">acesse nosso site<\/a> e veja todas as op\u00e7\u00f5es. Para mais dicas como esta, acesse o <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nosso Blog<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quer saber tudo sobre reajuste de aluguel no mundo imobili\u00e1rio? 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