{"id":14062,"date":"2023-11-06T10:27:40","date_gmt":"2023-11-06T13:27:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=14062"},"modified":"2023-11-06T10:27:40","modified_gmt":"2023-11-06T13:27:40","slug":"lei-da-acessibilidade-como-ficam-os-imoveis-e-os-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-da-acessibilidade-como-ficam-os-imoveis-e-os-condominios\/","title":{"rendered":"Lei da acessibilidade: como ficam os im\u00f3veis e os condom\u00ednios?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">A <strong>inclus\u00e3o<\/strong> \u00e9 um assunto que envolve a garantia dos direitos humanos e o exerc\u00edcio da cidadania na vida em sociedade. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Quando falamos sobre pessoas com defici\u00eancia ou com mobilidade reduzida, o tema da <strong>acessibilidade<\/strong> \u00e9 o caminho para a concretiza\u00e7\u00e3o da inclus\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas j\u00e1 parou para pensar como isso funciona em rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis e aos condom\u00ednios? Neste post vamos falar sobre lei da acessibilidade e outros temas ligados \u00e0 legisla\u00e7\u00e3o e inclus\u00e3o. Vamos l\u00e1?!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e948c6e827e\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e948c6e827e\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-da-acessibilidade-como-ficam-os-imoveis-e-os-condominios\/#O_que_diz_a_%E2%80%9Cnova%E2%80%9D_lei_de_acessibilidade\" >O que diz a \u201cnova\u201d lei de acessibilidade?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-da-acessibilidade-como-ficam-os-imoveis-e-os-condominios\/#Mudancas_previstas_na_lei\" >Mudan\u00e7as previstas na lei<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-da-acessibilidade-como-ficam-os-imoveis-e-os-condominios\/#Lei_x_Tipo_de_imovel\" >Lei x Tipo de im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-da-acessibilidade-como-ficam-os-imoveis-e-os-condominios\/#Acessibilidade_nos_condominios\" >Acessibilidade nos condom\u00ednios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-da-acessibilidade-como-ficam-os-imoveis-e-os-condominios\/#Acessibilidade_importa\" >Acessibilidade importa<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_diz_a_%E2%80%9Cnova%E2%80%9D_lei_de_acessibilidade\"><\/span><b>O que diz a \u201cnova\u201d lei de acessibilidade?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em janeiro de 2020, o Brasil passou a contar com um <a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_ato2015-2018\/2018\/decreto\/D9451.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">novo Decreto, de n\u00ba 9451<\/a>. Chamado de <strong>\u201cnova lei de acessibilidade\u201d<\/strong>, este decreto passou a exigir que edif\u00edcios residenciais e comerciais tenham plantas adapt\u00e1veis pensando justamente na acessibilidade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse conjunto de regras envolve as \u00e1reas privativas, isto \u00e9, as unidades de im\u00f3veis, bem como \u00e1reas externas e internas dos pr\u00e9dios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A nova lei passou a dar mais seguran\u00e7a e igualdade para pessoas com defici\u00eancia ou mobilidade reduzida na situa\u00e7\u00e3o de compradores de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Isso porque as construtoras passaram a ser obrigadas a oferecer plantas totalmente adaptadas em qualquer posi\u00e7\u00e3o de um pr\u00e9dio, por exemplo, conforme a vontade de quem est\u00e1 comprando &#8211; e n\u00e3o mais somente no t\u00e9rreo, como era comum anteriormente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, se a obra do im\u00f3vel comprado na planta ainda n\u00e3o tiver iniciado, o comprador pode pedir as adapta\u00e7\u00f5es envolvendo a acessibilidade que desejar. A construtora, por sua vez, deve segui-las e entregar o im\u00f3vel conforme solicitado.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-14072 size-large\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-da-acessibilidade-1-1024x682.webp\" alt=\"Lei da acessibilidade: homem com defici\u00eancia em cadeira de rodas, na cozinha, ao lado de amiga\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-da-acessibilidade-1-1024x682.webp 1024w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-da-acessibilidade-1-300x200.webp 300w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-da-acessibilidade-1-768x512.webp 768w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-da-acessibilidade-1-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-da-acessibilidade-1.webp 2000w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mudancas_previstas_na_lei\"><\/span>Mudan\u00e7as previstas na lei<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algumas modifica\u00e7\u00f5es s\u00e3o previstas com essas novas regras e diretrizes, modificando como costumava ser o trabalho at\u00e9 ent\u00e3o. Veja o que mudou:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Pisos: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">corre\u00e7\u00e3o de desn\u00edveis<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Espa\u00e7o com degraus:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sempre acompanhados de rampas de acesso<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Banheiros em \u00e1reas comuns: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">mais amplos e com plataforma de eleva\u00e7\u00e3o e barras de apoio<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Elevadores:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> com braile e relevo para facilitar a identifica\u00e7\u00e3o<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">O que o comprador pode exigir nas \u00e1reas internas:<\/span><\/h4>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Lavat\u00f3rio do banheiro:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> com \u00e1rea de aproxima\u00e7\u00e3o frontal<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Barras de apoio no banheiro:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> no box e\/ou banheira e ao lado do vaso sanit\u00e1rio<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Porta do banheiro:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> puxador pode ser horizontal<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Cozinha: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">altura apropriada na pia e na bancada<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Janelas:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ma\u00e7anetas podem ser do tipo alavancas\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Altura de dispositivos:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> interruptores, campainha, interfone e tomadas podem ter a altura que o comprador solicitar<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Torneiras: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">podem ser com alavancas ou com sensor<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Leia tamb\u00e9m:<\/b><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tipos-de-imoveis-com-acessibilidade-como-identificar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tipos de im\u00f3veis com acessibilidade: como identificar?<\/span><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/guia-do-imovel-na-planta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Guia do im\u00f3vel na planta: conhe\u00e7a os tipos e veja como escolher<\/span><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/acessibilidade-nos-condominios-como-fazer-as-adaptacoes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Acessibilidade nos condom\u00ednios: por que \u00e9 importante fazer as adapta\u00e7\u00f5es?<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Lei_x_Tipo_de_imovel\"><\/span><b>Lei x Tipo de im\u00f3vel<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para relembrar, no Brasil h\u00e1 uma legisla\u00e7\u00e3o principal relacionada \u00e0 acessibilidade. Estamos falando da <strong>Lei Brasileira de Inclus\u00e3o<\/strong>, n\u00ba 13.146, de 2015, que em seu artigo n\u00ba 58 se refere \u00e0s quest\u00f5es de im\u00f3veis, edif\u00edcios e outros pontos ligados \u00e0 moradia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Acontece que desde janeiro de 2020, como falamos, um decreto, de n\u00ba 9.451, atualizou essa lei para os quesitos acima.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E qual tipo de im\u00f3vel se enquadra nas atualiza\u00e7\u00f5es? Os <strong>im\u00f3veis novos<\/strong> que tenham 1 quarto ou mais de 35 m\u00b2, ou com dois quartos ou mais com \u00e1rea total maior que 41 m\u00b2.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Isso significa que a partir dessa data os im\u00f3veis comprados devem conter <strong>duas op\u00e7\u00f5es de plantas<\/strong> &#8211; para que, justamente, sejam adapt\u00e1veis: uma das plantas ser\u00e1 tradicional, enquanto a outra ter\u00e1 medidas ajustadas para acessibilidade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ou seja, antes das obras e sem custo adicional, o cliente tem a possibilidade de optar pela planta adaptada, se assim quiser.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, com esse decreto recente, todas as unidades passam a contar com caracter\u00edsticas em sua constru\u00e7\u00e3o que permitem essa adaptabilidade, se assim for necess\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-14077 size-large\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-da-acessibilidade-2-1024x682.webp\" alt=\"Lei da acessibilidade: mulher com defici\u00eancia visual sentada no sof\u00e1 de casa\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-da-acessibilidade-2-1024x682.webp 1024w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-da-acessibilidade-2-300x200.webp 300w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-da-acessibilidade-2-768x512.webp 768w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-da-acessibilidade-2-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-da-acessibilidade-2.webp 2000w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Acessibilidade_nos_condominios\"><\/span><b>Acessibilidade nos condom\u00ednios<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nos condom\u00ednios, vale lembrar que a Lei Brasileira de Inclus\u00e3o prev\u00ea exig\u00eancias muito ligadas \u00e0s <strong>\u00e1reas comuns<\/strong> para que toda a entrada e sa\u00edda de pr\u00e9dios seja mais segura e tranquila.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essas s\u00e3o algumas das adapta\u00e7\u00f5es previstas:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Banheiros de uso coletivo:<\/strong> adapta\u00e7\u00f5es na estrutura<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Interfone:<\/strong> teclas em braile<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Espa\u00e7os de \u00e1rea interna e externa:<\/strong> \u00e1reas que comportam o uso e locomo\u00e7\u00e3o com cadeira de rodas<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Pisos:<\/strong> todos t\u00e1teis e regulares<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Vagas de garagem:<\/strong> adaptadas em acesso e vagas preferenciais<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Rotas internas:<\/strong> trechos de passagem com rampas de acesso, bem iluminadas e bem sinalizadas<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Acessibilidade_importa\"><\/span><b>Acessibilidade importa<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gostou de saber um pouco mais sobre esse tema? Garantir a mobilidade e a acessibilidade em espa\u00e7os de moradia ou em pr\u00e9dios comerciais \u00e9 algo essencial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00f3 assim \u00e9 poss\u00edvel colaborar para a garantia de direitos individuais e a promo\u00e7\u00e3o de uma sociedade mais inclusiva e justa.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer encontrar im\u00f3veis com acessibilidade para alugar? <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/alugar\/residencial\/rs+porto-alegre?page=1&amp;campanha=im%C3%B3vel-com-acessibilidade\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Acesse o site<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e fa\u00e7a a sua busca personalizada.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entenda o que est\u00e1 previsto nas leis recentes sobre acessibilidade em pr\u00e9dios residenciais e comerciais, do im\u00f3vel na planta ao condom\u00ednio.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":14070,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[307],"tags":[336,185,1029,1028],"class_list":["post-14062","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-meu-lar","tag-acessibilidade","tag-condominio","tag-imovel-com-acessibilidade","tag-lei-da-acessibilidade"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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