{"id":11872,"date":"2023-01-19T08:25:38","date_gmt":"2023-01-19T11:25:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=11872"},"modified":"2023-03-01T15:54:32","modified_gmt":"2023-03-01T18:54:32","slug":"bairro-marcilio-dias-porto-alegre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/bairro-marcilio-dias-porto-alegre\/","title":{"rendered":"Bairro Marc\u00edlio Dias: a aposta dos investidores"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea est\u00e1 prestes a conhecer o bairro que entrou na mira dos investidores: <\/span><b>o Marc\u00edlio Dias, de Porto Alegre.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Entenda como uma regi\u00e3o que antes era tida como abandonada se tornou a grande aposta financeira do momento.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Marc\u00edlio Dias faz parte do <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/guia-quarto-distrito-poa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Quarto Distrito<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, fica \u00e0 beira rio, pr\u00f3ximo ao Centro Hist\u00f3rico e de bairros tradicionais da capital ga\u00facha. Revitalizado e cheio de oportunidades de neg\u00f3cios, virou o<\/span><b> ponto de encontro de jovens, bo\u00eamios e de diversos com\u00e9rcios.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer entender como essa transforma\u00e7\u00e3o aconteceu? Ent\u00e3o continue a leitura!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/mkt.auxiliadorapredial.com.br\/bairros-poa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-11795 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/bairros-que-valem-investimento-poa-19.png\" alt=\"Bairros que valem o investimento em Porto Alegre - Auxiliadora Predial\" width=\"967\" height=\"299\" srcset=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/bairros-que-valem-investimento-poa-19.png 967w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/bairros-que-valem-investimento-poa-19-300x93.png 300w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/bairros-que-valem-investimento-poa-19-768x237.png 768w\" sizes=\"(max-width: 967px) 100vw, 967px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f73ea0d0909\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f73ea0d0909\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/bairro-marcilio-dias-porto-alegre\/#Conhecendo_o_bairro_Marcilio_Dias_em_Porto_Alegre\" >Conhecendo o bairro Marc\u00edlio Dias, em Porto Alegre<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/bairro-marcilio-dias-porto-alegre\/#Localizacao\" >Localiza\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/bairro-marcilio-dias-porto-alegre\/#Comercio_local_e_incentivo_fiscal_no_bairro_Marcilio_Dias\" >Com\u00e9rcio local e incentivo fiscal no bairro Marc\u00edlio Dias<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/bairro-marcilio-dias-porto-alegre\/#Na_mira_de_investidores\" >Na mira de investidores<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/bairro-marcilio-dias-porto-alegre\/#Onde_se_divertir_no_bairro_Marcilio_Dias_em_Porto_Alegre\" >Onde se divertir no bairro Marc\u00edlio Dias, em Porto Alegre?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/bairro-marcilio-dias-porto-alegre\/#4_Beer_Cerveja_e_Cultura\" >4 Beer Cerveja e Cultura<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/bairro-marcilio-dias-porto-alegre\/#ZISPOA\" >ZISPOA<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/bairro-marcilio-dias-porto-alegre\/#Agulha\" >Agulha<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/bairro-marcilio-dias-porto-alegre\/#Vila_Flores\" >Vila Flores<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/bairro-marcilio-dias-porto-alegre\/#Fuga_Bar\" >Fuga Bar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/bairro-marcilio-dias-porto-alegre\/#Dunk_Park\" >Dunk Park\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/bairro-marcilio-dias-porto-alegre\/#Parque_Jaime_Lerner_ou_Parque_Urbano_da_Orla_de_Guaiba\" >Parque Jaime Lerner (ou Parque Urbano da Orla de Gua\u00edba)<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conhecendo_o_bairro_Marcilio_Dias_em_Porto_Alegre\"><\/span><b>Conhecendo o bairro Marc\u00edlio Dias, em Porto Alegre<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No passado, a regi\u00e3o ficou conhecida como um <\/span><b>polo industrial da cidade gra\u00e7as \u00e0 sua excelente localiza\u00e7\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que proporcionava um bom plano de log\u00edstica. Era respons\u00e1vel por abastecer os demais bairros de Porto Alegre e cidades vizinhas, por meio da distribui\u00e7\u00e3o da produ\u00e7\u00e3o das f\u00e1bricas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O tempo passou, os alugu\u00e9is das regi\u00f5es vizinhas come\u00e7aram a ficar mais em conta e as <\/span><b>ind\u00fastrias se mudaram para outros bairros,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> deixando para tr\u00e1s os pr\u00e9dios imponentes das f\u00e1bricas. Durante esse per\u00edodo, o <\/span><b>Marc\u00edlio Dias ganhou fama de abandonado e perigoso, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">devido \u00e0s ruas escuras e \u00e0s grandes constru\u00e7\u00f5es vazias.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse momento dif\u00edcil do bairro se transformou em oportunidade de neg\u00f3cio. Com a revitaliza\u00e7\u00e3o estrutural do Marc\u00edlio Dias e os incentivos fiscais liberados pela prefeitura, a regi\u00e3o virou uma <\/span><b>\u00e1rea comercial forte <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">e com atra\u00e7\u00f5es que agradam todos os p\u00fablicos, principalmente os <\/span><b>jovens, bo\u00eamios e empres\u00e1rios <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">que apostam suas fichas em lazer e entretenimento.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/praia-de-belas-porto-alegre\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Praia de Belas: o bairro de Porto Alegre que tem clima de f\u00e9rias<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/passo-da-areia-porto-alegre\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Passo d\u2019Areia: conhe\u00e7a tudo sobre o tradicional bairro de Porto Alegre<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/guia-boa-vista-porto-alegre\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Guia de bairro: tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre o Boa Vista em Porto Alegre<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Localizacao\"><\/span><b>Localiza\u00e7\u00e3o<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O Marc\u00edlio Dias \u00e9 uma <\/span><b>longa e estreita faixa que fica pr\u00f3xima ao Lago Gua\u00edba,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> perfeito para quem sonha em morar pr\u00f3ximo ao rio. Ele faz parte do Quarto Distrito, dividindo espa\u00e7o com os bairros Floresta, S\u00e3o Geraldo, Navegantes, Farrapos e Humait\u00e1.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 o endere\u00e7o do Porto de Porto Alegre, Ponte do Gua\u00edba, Secretaria de Seguran\u00e7a P\u00fablica e vizinho do Aeroporto Internacional Salgado Filho. Al\u00e9m de ficar<\/span><b> pr\u00f3ximo da Zona Central de Porto Alegre, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">permite tamb\u00e9m que os moradores tenham f\u00e1cil acesso a servi\u00e7os, com\u00e9rcios e demais bairros da capital ga\u00facha.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comercio_local_e_incentivo_fiscal_no_bairro_Marcilio_Dias\"><\/span><b>Com\u00e9rcio local e incentivo fiscal no bairro Marc\u00edlio Dias<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com o intuito de atrair comerciantes e empres\u00e1rios para a regi\u00e3o do Quarto Distrito, a Prefeitura aprovou, em 2015, uma Lei Complementar do Executivo que<\/span><b> isenta o IPTU dos im\u00f3veis comerciais para as empresas <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">que escolherem os bairros Marc\u00edlio Dias, Floresta, S\u00e3o Geraldo, Navegantes, Farrapos e Humait\u00e1 como endere\u00e7o f\u00edsico para suas atividades, <\/span><b>seja na abertura ou mudan\u00e7a de sede.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse incentivo conquistou v\u00e1rios empres\u00e1rios que, al\u00e9m de contar com a revitaliza\u00e7\u00e3o de partes da \u00e1rea p\u00fablica, tamb\u00e9m souberam aproveitar bem os <\/span><b>espa\u00e7os vazios do Marc\u00edlio Dias: os antigos pr\u00e9dios das f\u00e1bricas.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Grandes, imponentes e cheios de estilo, essas constru\u00e7\u00f5es passaram por boas reformas e personaliza\u00e7\u00f5es, chamando a aten\u00e7\u00e3o dos amantes de bares, shows ao vivo, lanchonetes e restaurantes.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No bairro Marc\u00edlio Dias, em Porto Alegre, existem <\/span><b>muitas iniciativas e polos de inova\u00e7\u00e3o, arte, economia solid\u00e1ria e sustentabilidade<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Essa movimenta\u00e7\u00e3o acaba despertando o interesse de jovens e adultos que gostam de acompanhar as express\u00f5es de todos esses temas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O Quarto Distrito \u00e9 a prova que <\/span><b>bairros organizados, incentivos fiscais, criatividade e inova\u00e7\u00e3o s\u00e3o capazes de transforma\u00e7\u00f5es surpreendentes.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> E todo esse progresso chama aten\u00e7\u00e3o n\u00e3o s\u00f3 de comerciantes locais, mas tamb\u00e9m de investidores que n\u00e3o perdem a chance de fazer neg\u00f3cios lucrativos e financiar novos empreendimentos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_11873\" aria-describedby=\"caption-attachment-11873\" style=\"width: 900px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-11873 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/marcilio-dias-porto-alegre-1.webp\" alt=\"Marc\u00edlio Dias, em Porto Alegre: a aposta dos investidores.\" width=\"900\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/marcilio-dias-porto-alegre-1.webp 900w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/marcilio-dias-porto-alegre-1-300x200.webp 300w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/marcilio-dias-porto-alegre-1-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-11873\" class=\"wp-caption-text\">A variedade de com\u00e9rcios chama a aten\u00e7\u00e3o de moradores.<\/figcaption><\/figure>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Na_mira_de_investidores\"><\/span><b>Na mira de investidores<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lembra quando falamos que o bairro ganhou fama de abandonado e perigoso no passado? Isso fez com que os im\u00f3veis sofressem uma certa desvaloriza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Atualmente, as mudan\u00e7as estruturais, fiscais e a atividade do com\u00e9rcio local fez do Marc\u00edlio Dias uma <\/span><b>aposta aos investidores,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> justamente pela possibilidade de comprar espa\u00e7os que sofreram desvaloriza\u00e7\u00e3o e <\/span><b>lucrar com a alta cada vez mais crescente da regi\u00e3o.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Todas as a\u00e7\u00f5es implementadas pela prefeitura, organiza\u00e7\u00e3o dos bairros e incentivos promovem o crescimento da \u00e1rea urbana da cidade. Uma excelente<\/span><b> oportunidade para fazer bons investimentos.<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Onde_se_divertir_no_bairro_Marcilio_Dias_em_Porto_Alegre\"><\/span><b>Onde se divertir no bairro Marc\u00edlio Dias, em Porto Alegre?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Que a regi\u00e3o, agora, \u00e9 conhecida como o endere\u00e7o dos bares badalados, voc\u00ea j\u00e1 sabe. Chegou o momento de conhecer esses com\u00e9rcios, o que eles t\u00eam a oferecer e onde est\u00e3o localizados. Veja os principais endere\u00e7os para se divertir, se inspirar e refletir no bairro Marc\u00edlio Dias.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-11874 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/marcilio-dias-porto-alegre-2.webp\" alt=\"Marc\u00edlio Dias, em Porto Alegre: a aposta dos investidores\" width=\"900\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/marcilio-dias-porto-alegre-2.webp 900w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/marcilio-dias-porto-alegre-2-300x200.webp 300w, https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/marcilio-dias-porto-alegre-2-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/p>\n<h3><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Beer_Cerveja_e_Cultura\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">4 Beer Cerveja e Cultura<br \/>\n<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 conhecido como <\/span><b>um dos maiores bares cervejeiros de Porto Alegre.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Est\u00e1 entre os primeiros a abrir no Quarto Distrito, em meados de 2016 e, desde ent\u00e3o, segue sendo refer\u00eancia para os ga\u00fachos que n\u00e3o dispensam uma<\/span><b> boa cerveja.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No 4Beer voc\u00ea tem \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o <\/span><b>34 torneiras de cerveja.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> R\u00f3tulos como Polvo Loco e Diefen fazem parte da carta de bebidas da casa, que, al\u00e9m de comercializar marcas conhecidas, tamb\u00e9m produz op\u00e7\u00f5es no pr\u00f3prio bar.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o pense que esse bar vive s\u00f3 de cerveja: <\/span><b>os petiscos e hamb\u00fargueres <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">s\u00e3o bem conhecidos e fazem sucesso entre os clientes e amigos do bar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Caso queira conhecer melhor um dos maiores bares cervejeiros da capital ga\u00facha, \u00e9 s\u00f3 chegar at\u00e9 o balc\u00e3o. O estabelecimento atende de <\/span><b>segunda a s\u00e1bados nos hor\u00e1rios divulgados em suas <\/b><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/4beerpoa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>redes sociais<\/b><\/a><b>.<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ZISPOA\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">ZISPOA<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Assim \u00e9 conhecida a<\/span> <a href=\"https:\/\/www.zispoa.info\/inicio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Zona de Inova\u00e7\u00e3o Sustent\u00e1vel de Porto Alegre<\/b><\/a><b>, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">uma organiza\u00e7\u00e3o popular independente que tem como objetivo transformar o estado do Rio Grande do Sul em <\/span><b>um dos lugares mais sustent\u00e1veis e inovadores da Am\u00e9rica Latina at\u00e9 2030.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O movimento combina 6 elementos essenciais para promover essa transforma\u00e7\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inova\u00e7\u00e3o e tecnologia;\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Empreendedorismo e startups;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sustentabilidade e efici\u00eancia de recursos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Criatividade e colabora\u00e7\u00e3o;\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gest\u00e3o comunit\u00e1ria participativa;\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ambiente amig\u00e1vel aos neg\u00f3cios.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Todas essas for\u00e7as combinadas, somadas ao esfor\u00e7o e dedica\u00e7\u00e3o dos participantes, geram <\/span><b>mudan\u00e7as significativas na regi\u00e3o da Zona Central, especialmente no Marc\u00edlio Dias e Quarto Distrito.<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Agulha\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Agulha<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Desde 2017, o <\/span><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/agulha.poa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>bar e casa de show Agulha<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> oferece uma programa\u00e7\u00e3o cultural ecl\u00e9tica, agradando <\/span><b>diversos perfis de p\u00fablicos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Nomes como Rico Dalasam, Met\u00e1 Met\u00e1, Francisco El Hombre, Mac Julia e Jean Tassy j\u00e1 animaram a noite da capital ga\u00facha com suas apresenta\u00e7\u00f5es.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O espa\u00e7o tamb\u00e9m tem a oferecer <\/span><b>diferentes op\u00e7\u00f5es de cervejas, drinks e petiscos.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Al\u00e9m da bel\u00edssima decora\u00e7\u00e3o cheia de personalidade, com m\u00f3veis e artigos garimpados em antiqu\u00e1rios.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vila_Flores\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Vila Flores<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea conhece essa comunidade criativa? O<\/span> <a href=\"http:\/\/vilaflores.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Vila Flores<\/b><\/a><b> \u00e9 um complexo arquitet\u00f4nico,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que re\u00fane fomentadores culturais, empreendimentos criativos, artistas e entusiastas em atividades educativas e de inova\u00e7\u00e3o social em um \u00fanico espa\u00e7o.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O Vila acredita no poder das conex\u00f5es e <\/span><b>possibilita esses encontros por meio da arte e cultura<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Atualmente o espa\u00e7o \u00e9 formado por mais de 40 iniciativas das mais diversas \u00e1reas, totalizando mais de 100 empreendedores compartilhando vis\u00f5es e objetivos semelhantes e colaborativos. <\/span><b>Vale a pena conhecer o espa\u00e7o e tudo o que ele tem a oferecer.<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fuga_Bar\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Fuga Bar<br \/>\n<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Inaugurado em 2019, o <\/span><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/fugabar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fuga Bar<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 o <\/span><b>queridinho do Quarto Distrito.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Sua decora\u00e7\u00e3o chama aten\u00e7\u00e3o e ganha o cora\u00e7\u00e3o de seus clientes, fazendo do espa\u00e7o, um dos preferidos pela clientela que vai at\u00e9 a regi\u00e3o para se divertir.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os <\/span><b>pallets, cont\u00eaineres e fachada original muito bem preservada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, d\u00e3o o toque especial na composi\u00e7\u00e3o de tr\u00eas ambientes: a \u00e1rea de shows com apresenta\u00e7\u00e3o de m\u00fasica ao vivo; outro com cervejas e drinks autorais e, por \u00faltimo, mas n\u00e3o menos importante, as comidas, que ficam \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o em food trucks no p\u00e1tio externo do estabelecimento.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dunk_Park\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Dunk Park\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O bairro Marc\u00edlio Dias e o Quarto Distrito tamb\u00e9m s\u00e3o\u00a0 <\/span><b>ambientes de esporte.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> O <\/span><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/odunkpark\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dunk Park<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 uma casa de basquete em Porto Alegre, perfeito para quem n\u00e3o abre m\u00e3o de se exercitar e se divertir ao mesmo tempo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m do esporte, o espa\u00e7o tamb\u00e9m oferece op\u00e7\u00f5es em<\/span><b> bebidas e comidas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para a comemora\u00e7\u00e3o (ou n\u00e3o) ap\u00f3s as competi\u00e7\u00f5es e treinos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Parque_Jaime_Lerner_ou_Parque_Urbano_da_Orla_de_Guaiba\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Parque Jaime Lerner (ou Parque Urbano da Orla de Gua\u00edba)<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao longo de 1,3 quil\u00f4metro de extens\u00e3o, o Parque Jaime Lerner foi criado em 1970 para <\/span><b>conter as cheias do rio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. A proposta, que tinha como principal objetivo evitar os alagamentos na cidade, se tornou tamb\u00e9m um<\/span><b> ponto tur\u00edstico do bairro Marc\u00edlio Dias.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s sua constru\u00e7\u00e3o, a <\/span><b>popula\u00e7\u00e3o p\u00f4de ter acesso \u00e0 borda d&#8217;\u00e1gua do rio Gua\u00edba<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> e a todas as vantagens que se tem com um projeto urbanizado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Desenvolvido para atender a popula\u00e7\u00e3o n\u00e3o s\u00f3 com uma bela vista, mas tamb\u00e9m com um espa\u00e7o privilegiado para praticar <\/span><b>atividades ao ar livre e tomar chimarr\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> num fim de tarde com os amigos enquanto aprecia um <\/span><b>belo p\u00f4r do sol.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Todos os espa\u00e7os citados contam com f\u00e1cil acesso. Por estar localizado em uma zona central de Porto Alegre e pr\u00f3ximo dos principais bairros da cidade, <\/span><b>n\u00e3o \u00e9 dif\u00edcil se locomover de carro<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, por carros de aplicativos ou usar o servi\u00e7o p\u00fablico de transporte.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Atualmente, o Quarto Distrito oferece \u00e1reas residenciais e empreendimentos inovadores, al\u00e9m de <\/span><b>excelente oferta de servi\u00e7os e com\u00e9rcios.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00c9 uma regi\u00e3o pulsante.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe todos os pontos positivos do bairro Marc\u00edlio Dias, que tal estudar a possibilidade de<\/span><b> investir em um im\u00f3vel na regi\u00e3o? <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Comercial ou residencial, a op\u00e7\u00e3o de fazer neg\u00f3cio em um bairro em ascens\u00e3o \u00e9 excelente para quem busca investimentos promissores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Conte com <\/span><b>especialistas no mercado imobili\u00e1rio para esta transa\u00e7\u00e3o. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m de pesquisar a melhor op\u00e7\u00e3o dentro das suas expectativas, ele tamb\u00e9m est\u00e1 habilitado para auxiliar em toda a tratativa que envolve a compra ou loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, seja ele <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">comercial<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> ou residencial. <\/span><b>Fale com a <\/b><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Auxiliadora Predial<\/b><\/a><b>. <\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Este \u00e9 o bairro que entrou na mira dos investidores: o Marc\u00edlio Dias, de Porto Alegre. 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