Sítio ou Fazenda: qual a melhor opção para investimento?

Você quer investir em um imóvel rural mas não sabe ao certo a diferença entre sítio ou fazenda? Chegamos para ajudar! Existem algumas diferenças que implicam na nomenclatura desses dois tipos de imóveis e vamos te mostrar.

Além disso, você também encontra uma lista com as vantagens de investir em cada um desses espaços para conseguir escolher de uma vez por todas. Continue a leitura e entenda melhor sobre o assunto.

O que é um sítio?

Sítio é o nome destinado a propriedades rurais de pequena a média extensão, que possuem uma demarcação de terra entre 12 e 96 hectares. Sendo que os hectares são medidas padronizadas para medição de terra, e cada hectare corresponde a 10.000 m² (metros quadrados) no Sistema Internacional de Unidades (SI).

Para além da extensão territorial, o sítio também recebe esse nome levando em consideração algumas outras características da propriedade. Uma delas é a localização do imóvel. Sítios são propriedades distantes da zona urbana.

Além disso, o sítio é idealizado para proporcionar um ambiente que mescla moradia com atividades agrícolas, recreativas e até mesmo turísticas. Em geral, um sítio possui áreas destinadas ao cultivo, criação de animais de médio e grande porte, lazer ao ar livre e, é claro, a residência principal.

Quais são as vantagens de investir em um sítio?

Investir em um sítio pode oferecer diversas vantagens atrativas para quem busca uma propriedade que combine a tranquilidade rural com oportunidades de atividades diversas. Algumas dessas vantagens incluem:

Contato com a natureza

Sítios proporcionam um ambiente cercado pela natureza, oferecendo ar puro, espaços verdes e uma atmosfera tranquila, ideal para quem busca escapar do ritmo agitado das áreas urbanas.

Atividades agrícolas

A extensão do sítio permite o cultivo de uma variedade de plantas e até mesmo a criação de animais de pequeno porte, proporcionando oportunidades para atividades agrícolas e agropecuárias.

Lazer e recreação

Sítios frequentemente possuem espaços amplos para lazer ao ar livre, como jardins, piscinas e áreas para churrasco. Esses ambientes são ideais para momentos de descanso e diversão em família.

Potencial de renda

Dependendo da localização e das características do sítio, há oportunidades de gerar renda adicional por meio de atividades agrícolas, eventos turísticos ou até mesmo aluguel para temporadas.

Qualidade de vida

A vida em um sítio proporciona uma qualidade de vida diferenciada, com menos estresse, poluição e agitação, permitindo uma conexão mais próxima com a natureza.

Ao considerar um investimento em sítio, é fundamental avaliar as preferências pessoais e os objetivos do investidor, garantindo que a propriedade atenda às necessidades específicas.

O que é uma fazenda?

Uma fazenda é uma propriedade rural de extensão significativa, geralmente com mais de 100 hectares. Assim como o sítio, a fazenda também está associada a atividades agrícolas e pecuárias, mas sua grande extensão permite empreendimentos mais amplos e diversificados.

Ou seja, a caracterização de uma fazenda vai além da sua dimensão e envolve fatores como a produção em larga escala, a diversidade de cultivos e a criação de animais em maior quantidade. Fazendas podem ainda ter repartições diferentes, que abrangem diferentes setores, desde a agricultura e a pecuária até as atividades agroindustriais.

Por serem propriedades de grande porte, as fazendas são frequentemente destinadas a finalidades comerciais e industriais, visando produção em larga escala para o abastecimento de mercados regionais, nacionais ou até mesmo internacionais.

Além disso, fazendas podem incluir infraestruturas mais complexas, como galpões de armazenamento, maquinário agrícola avançado, instalações para o manejo de grandes rebanhos e áreas específicas para diferentes tipos de cultivo. E, claro, não podemos esquecer da casa, elemento principal de habitação.

Quais são as vantagens de investir em uma fazenda?

Investir em uma fazenda oferece diversas vantagens, especialmente para aqueles que buscam oportunidades no setor agrícola e pecuário em larga escala. Algumas das principais vantagens incluem:

Produção em larga escala

Fazendas permitem a produção em larga escala de alimentos e produtos agrícolas, o que pode resultar em maior rentabilidade.

Diversificação de atividades

Com uma grande extensão de terra, é possível diversificar as atividades, incluindo diferentes tipos de cultivos, criação de animais e até mesmo atividades agroindustriais.

Potencial de lucro

A produção em grande escala pode levar a um maior potencial de lucro, especialmente se a fazenda estiver bem administrada e alinhada às demandas do mercado.

Possibilidade de inovação

Fazendas podem explorar inovações tecnológicas no campo agrícola, como o uso de maquinário avançado, técnicas de plantio modernas e práticas sustentáveis.

Valorização da propriedade

Se bem administrada, uma fazenda pode se valorizar ao longo do tempo, tornando-se um ativo valioso.

Ao considerar investir em uma fazenda, é essencial avaliar as oportunidades específicas do mercado local, as condições climáticas da região e as demandas do setor agrícola. Cada fazenda é única, e o sucesso do investimento dependerá da análise cuidadosa desses fatores.

Qual a diferença entre sítio e fazenda?

Agora que já falamos bastante sobre as características de cada um destes dois tipos de propriedade rural, já deve ter ficado bem evidente. No entanto, para facilitar, segue uma lista resumida das diferenças entre sítio e fazenda:

• Extensão territorial: os sítios são de médio porte (entre 2 e 96 hectares) enquanto as fazendas são de grande porte (mais de 100 hectares;

• Modelo de produção: os sítios são focados em moradia e atividades agrícolas de médio e pequeno porte, enquanto as fazendas atuam em atividades de larga escala, com infraestrutura seccionada e robusta.
  

A decisão entre investir em um sítio ou fazenda é multifacetada, envolvendo não apenas tamanho e finalidade, mas também preferências e objetivos pessoais. O sítio, ideal para propósitos mais modestos, oferece uma integração próxima à natureza. Por outro lado, a fazenda, com suas dimensões maiores, destaca-se em projetos agrícolas de grande escala. 

Cada opção oferece uma jornada única e enriquecedora, alinhada às necessidades e aspirações do investidor rural.Para ver todas as nossas opções de sítios e fazendas, acesse o site da Auxiliadora Predial.