Lajeado, no Vale do Taquari, é uma cidade em pleno crescimento econômico, tornando-se um polo atrativo para investimentos imobiliários. Para empresários e investidores, escolher o local ideal para seu empreendimento é essencial para o sucesso do negócio.
Para ajudar neste processo, preparamos um guia com os principais fatores que influenciam a escolha de imóveis comerciais em Lajeado, como localização, infraestrutura e tendências do mercado.
Boa leitura!
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Qual a importância da localização na escolha de imóveis comerciais em Lajeado?
A localização é um dos fatores mais determinantes para o sucesso de um negócio em qualquer cidade. O endereço do empreendimento impacta diretamente no fluxo de clientes, na visibilidade da marca e na acessibilidade do estabelecimento.
Ao buscar imóveis comerciais em Lajeado, é essencial avaliar a movimentação da região, o perfil do público-alvo, a presença de concorrência e a infraestrutura disponível.
Afinal, um bom ponto comercial pode aumentar as chances de sucesso e impulsionar as vendas, enquanto uma escolha inadequada pode dificultar o crescimento do negócio.
Centro: ideal para comércios e serviços
O Centro de Lajeado é a região mais movimentada da cidade, tornando-se um local estratégico para estabelecimentos que dependem de circulação de pessoas. Com uma ampla variedade de lojas, restaurantes, bancos e serviços essenciais, essa área oferece visibilidade e conveniência tanto para consumidores quanto para empresários.
A diversidade comercial inclui grandes redes de varejo, lojas de departamentos, estabelecimentos de eletrodomésticos e itens para o lar, além de uma vasta oferta de restaurantes e cafeterias. Apesar da forte concorrência, essa é a região onde há maior fluxo de pessoas, o que aumenta as oportunidades de vendas. Além disso, a infraestrutura de transporte público e a disponibilidade de estacionamentos tornam o acesso mais prático para clientes e funcionários.
Bairro Universitário: oportunidades para negócios voltados a estudantes
O Bairro Universitário se destaca por sua proximidade com a Univates, uma das principais instituições de ensino do estado. O campus está localizado na Rua Avelino Talini, próximo à Avenida Senador Pasqualini, que liga diversos pontos da cidade e facilita o deslocamento de moradores e estudantes.
Essa localização é ideal para estabelecimentos que atendem ao público jovem, como cafeterias, bares, restaurantes, papelarias, academias e lojas de tecnologia.
Além disso, o crescimento da área residencial no bairro impulsiona o desenvolvimento comercial, tornando-o um local promissor para novos negócios. O fácil acesso e a expansão da infraestrutura urbana aumentam ainda mais o potencial de valorização dos imóveis comerciais na região.
Avenida Benjamin Constant: conexão e visibilidade
A Avenida Benjamin Constant é uma das vias mais importantes de Lajeado, pois liga diferentes pontos da cidade e garante um fluxo constante de veículos e pedestres. Esse corredor comercial abriga uma grande diversidade de negócios, incluindo academias, restaurantes, postos de gasolina, farmácias, lojas de autopeças, supermercados e lojas de móveis.
Por ser uma via de grande movimentação, a Avenida Benjamin Constant se torna uma excelente escolha para empresas que precisam de alta visibilidade, como concessionárias, redes de farmácias, grandes lojas de varejo e negócios voltados ao público em geral.
Além disso, a ampla variedade de estabelecimentos já instalados atrai consumidores de diferentes perfis, ampliando o potencial de sucesso para novos investimentos.
Outros bairros promissores
- Florestal: combina residências e comércios, sendo uma opção interessante para pequenos escritórios, consultórios e serviços de bairro.
- Moinhos: com grande potencial de crescimento, essa região se destaca pela modernização e surgimento de novos empreendimentos.
- Montanha: em expansão, é uma área promissora para comércios que atendem a uma clientela em crescimento, como supermercados, academias e serviços de saúde.
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Tipos de imóveis comerciais: loja de rua ou edifício comercial?
Ao investir em imóveis comerciais em Lajeado, é importante considerar o formato do ponto comercial. De acordo com o tipo de negócio, uma loja de rua ou um escritório em um edifício comercial pode ser mais vantajoso.
Lojas de rua: visibilidade e acessibilidade
As lojas de rua são ideais para negócios que dependem do fluxo constante de clientes. Com localização estratégica, grande exposição e fácil acesso, esse tipo de imóvel é recomendado para varejo, restaurantes, salões de beleza e qualquer empreendimento que dependa de atendimento presencial.
Além da visibilidade, outro ponto positivo das lojas de rua é a independência em relação às normas de funcionamento impostas por shopping centers e galerias comerciais. Isso proporciona mais flexibilidade para o empresário definir horários e estratégias de atendimento.
A possibilidade de personalizar a fachada e a vitrine também contribui para fortalecer a identidade visual da marca e atrair consumidores.
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Edifícios comerciais: praticidade e infraestrutura
Os edifícios comerciais são a opção ideal para empresas que não dependem de atendimento presencial contínuo. Escritórios, consultórios médicos, clínicas especializadas e empresas de tecnologia se beneficiam da segurança, infraestrutura moderna e serviços compartilhados que esses empreendimentos oferecem
Muitos edifícios comerciais contam com recepção, salas de reunião, estacionamento privativo e áreas de convivência, criando um ambiente profissional e organizado.
Além disso, esses espaços promovem networking entre empresas do mesmo segmento, favorecendo parcerias estratégicas e oportunidades de negócios. Outra vantagem é a manutenção e segurança oferecidas pelo condomínio, reduzindo preocupações operacionais para os ocupantes.
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Tendências do mercado de imóveis comerciais em Lajeado
O setor imobiliário comercial em Lajeado está aquecido, impulsionado pelo crescimento econômico da região. Algumas tendências que devem ser consideradas ao investir são:
- expansão de centros comerciais: com o crescimento da cidade, novos empreendimentos comerciais estão sendo desenvolvidos, oferecendo opções modernas e bem localizadas;
- coworking e espaços compartilhados: empresas de tecnologia, startups e até mesmo profissionais autônomos têm optado por espaços flexíveis, reduzindo custos e otimizando a infraestrutura;
- sustentabilidade e eficiência energética: imóveis comerciais com soluções sustentáveis estão ganhando destaque, atraindo investidores interessados em redução de custos operacionais.
Como encontrar o imóvel comercial ideal em Lajeado?
A escolha do imóvel comercial ideal deve levar em consideração:
- perfil do negócio: analise se o local atende às necessidades do seu empreendimento;
- orçamento: avalie os custos de aquisição ou locação, além das despesas operacionais;
- proximidade de serviços e fornecedores: um endereço próximo a outros comércios pode agregar valor ao negócio;
- facilidade de acesso e estacionamento: questões como transporte público e vagas para clientes e funcionários são essenciais;
- potencial de crescimento: avalie se a área tem previsão de valorização a longo prazo.
Leia também: 5 dicas essenciais para comprar imóvel comercial em Lajeado
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O mercado de imóveis comerciais em Lajeado oferece excelentes oportunidades para empresários e investidores. Com uma economia em expansão e diversas opções de localização, a cidade é um ambiente propício para novos negócios. Para garantir a melhor escolha, conte com os consultores da Auxiliadora e encontre o imóvel comercial ideal para alugar ou comprar. Entre em contato e dê o próximo passo rumo ao sucesso do seu empreendimento!
