Trocar de endereço é uma etapa importante da vida. A escolha do imóvel ideal, seja alugado ou adquirido, é uma tarefa que exige pesquisa, planejamento e reflexão. Antes de escolher um imóvel, é essencial saber o que considerar nesse processo. Nós, da Auxiliadora Predial, sabemos como essa decisão pode ser difícil e complexa, tanto quanto especial. Por isso, elaboramos uma lista de coisas que você precisa saber antes de comprar ou alugar seu novo imóvel!
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Seu orçamento doméstico
Investir em uma compra ou em uma locação leva uma parcela significativa da renda familiar. Assim, torna-se essencial entender o preço máximo que você pode pagar por um aluguel ou por parcelas de financiamentos e consórcios imobiliários.
O recomendado é que seja comprometido o valor de no máximo 30% da sua renda mensal, incluindo o condomínio e todas as taxas, como, por exemplo, o IPTU. Tenha conhecimento desse valor antes de começar a procura pelo seu imóvel. Calcule quanto é 30% do seu faturamento — salários, pensões, rendimento de aplicações etc. Depois, é hora de pesquisar!
O preço médio da região de interesse
Após determinar seu orçamento disponível, você pode começar a busca! Primeiramente, selecione as áreas da cidade onde gostaria de morar. Em seguida, faça uma média dos preços de locação, caso a intenção seja alugar. Se ultrapassar 30% do seu orçamento, a dica é iniciar uma nova pesquisa em uma região mais barata. No entanto, se o resultado estiver dentro do teto, você já pode começar a procurar pelos imóveis!
Por outro lado, se a ideia é adquirir um imóvel, é importante descobrir a média de preços da região para saber quanto você precisa dar de entrada. Recomenda-se ter entre 20% e 30% do valor do imóvel reservado, financiando o restante.
Se o corretor é habilitado
Para a aquisição ou contratação de um imóvel, é essencial saber o que considerar antes de comprar ou alugar imóvel. Esteja sempre atento à pessoa que prestará o serviço, pois essa é uma decisão séria e exige cuidados especiais. Portanto, sempre procure profissionais habilitados!
Se você fizer uma locação sem a intervenção do corretor de uma imobiliária, pode ter algumas dores de cabeça, como, por exemplo, a falta de agilidade na solução de problemas — como infiltrações — e a não realização de vistorias. No caso da compra, é ainda mais importante! Em ambos os casos, contudo, sempre certifique-se de estar recebendo orientações de um profissional legalmente habilitado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) da sua cidade. Na dúvida, consulte o número de registro.
Essas foram algumas dicas sobre o que saber antes de comprar ou alugar imóvel para quem está se mudando e busca informações.
Nós, da Auxiliadora Predial, esperamos ter ajudado você nessa etapa inicial da busca. Ficou com alguma dúvida? Entre em contato conosco. Estamos à disposição para atendê-lo!
