Decidir se mudar é um passo muito importante — e é normal se sentir empolgado com isso. Porém, é necessário se organizar e manter os pés no chão, ou você pode acabar esquecendo de alguns detalhes fundamentais para seu conforto no imóvel novo. Durante as visitas, o consultor vai ser seu guia e deverá esclarecer todas as suas dúvidas. Só assim você saberá se o imóvel é ideal para você, e evitará possíveis dores de cabeça a longo prazo!
Para ajudá-lo a se preparar neste momento tão especial, a Auxiliadora Predial reuniu algumas perguntas que todos devem fazer ao consultor de locação antes de assinar o contrato de aluguel. Confira e anote para não esquecer de nada!
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Esse imóvel tem quantos anos?
Quanto mais antigo o imóvel, mais atenção você deve prestar aos pequenos detalhes. Procure por rachaduras no teto ou nas paredes, que podem ser sinais de dano estrutural. Pisos, azulejos e equipamentos hidráulicos podem ter infiltrações e precisar de consertos.
O imóvel será reformado?
Pergunte ao corretor se o proprietário do imóvel fez alguma reforma recente ou se pretende fazer num futuro próximo. Caso o espaço vá passar por reformas, pergunte uma previsão e fique atento ao prazo da obra — assim, se você precisar se mudar rapidamente, pode procurar outra oportunidade que já esteja pronta para morar.
Qual o valor do condomínio? Terei que pagar outras taxas?
A taxa de condomínio pode englobar diferentes elementos e depende diretamente da infraestrutura do imóvel. Além disso, você precisa estar a par de custos de IPTU e documentações. Dessa forma, você conseguirá ter uma noção melhor de qual será o comprometimento da sua renda com o total do aluguel.
Qual a posição solar do imóvel?
A posição solar do imóvel garante o conforto térmico e pode gerar economia a longo prazo, principalmente devido à incidência de luz natural. Essa questão pode variar de acordo com a sua preferência e seus hobbies — por exemplo, caso você goste de jardinagem e pretenda ter plantas, vai precisar de mais iluminação solar!
Como é a região no entorno do imóvel?
O bairro onde fica o imóvel terá um papel importantíssimo na sua rotina. Caso você não conheça o local, pergunte sobre as conveniências que ele oferece — como mercados, farmácias, padarias, hospitais e soluções de transporte público. Pesquise também sobre a segurança do bairro e tente conhecer um pouquinho mais sobre ele antes de decidir.
Depois de juntar todas essas informações, você poderá tomar uma decisão concreta com muito mais facilidade e segurança! Vamos começar essa busca com o pé direito? Confira as oportunidades incríveis da Auxiliadora Predial e venha conversar conosco — estamos prontos para tirar todas as suas dúvidas!
