Procurar um imóvel para alugar é sempre desafiador. Muitos aspectos devem ser considerados, sobretudo se você deseja que a mudança facilite seu dia a dia. A Auxiliadora Predial sabe muito bem como é.
Para ajudá-los nos primeiros passos, confira algumas dicas básicas para iniciar a busca pela opção perfeita quando o assunto é imóvel para alugar.
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Meio de locomoção
Antes de escolher um endereço novo, é primordial lembrar o meio de transporte que você usa. Se é o ônibus, por exemplo, não adiantará morar em um bairro onde o transporte público seja muito restrito.
Nesse caso, é interessante pesquisar as linhas disponíveis e como será o trajeto ao trabalho ou instituição de ensino que você precisará chegar. Da mesma forma deve ocorrer com outras formas de locomoção, como trem e bicicleta, fatores determinantes na hora de escolher um imóvel para alugar.
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Estilo de vida
Enquanto alguns priorizam tranquilidade, outros desejam estar justamente nos lugares mais movimentados. E essa preferência vai muito além de idade: muitas vezes, faz parte mesmo do estilo de vida.
Então, você precisa entender se a sua busca é por morar perto de opções de diversão noturna, ou se é de silêncio que você gosta na hora de escolher a região para viver.
Espaço X Costume
Ocorre, principalmente entre jovens, casos em que a mudança acaba sendo uma frustração. Um exemplo disso é em relação ao tamanho dos ambientes.
Se você está acostumado a ter o próprio quarto e espaço de sobra, procure um apartamento para alugar que seja similar. Mesmo que muitas pessoas sejam adaptáveis a situações novas, algumas vezes vale a pena trocar uma melhor localização por mais espaço. Vai depender do seu perfil e do que você está disposto a abrir mão.
Portanto, essa é a hora de compreender se você prefere casa, apartamento, kitnet, de 1 ou 2 quartos, e assim por diante. Refinar essas preferências é, também, refinar a sua busca.
Infraestrutura
Se a mudança será em família, incluindo crianças, fará diferença o imóvel ser num condomínio de boa estrutura, tanto para a segurança dos pequenos, quanto para o entretenimento, com o uso de piscina, brinquedoteca, quadras esportiva e etc.
No entanto, se você dificilmente desfrutará dessas comodidades, um apartamento sem essa infraestrutura poderá ser mais vantajoso – afinal, o custo condominial, provavelmente, será menor.
Acústica do imóvel
Você é do tipo barulhento ou silencioso? A resposta dessa pergunta é fundamental para ajudá-lo a fazer a escolha certa.
Quem gosta de música alta e recebe amigos com frequência deve considerar a acústica do imóvel para alugar. Caso contrário, até o volume da televisão poderá virar motivo para reclamações e multas.
Aqui, mais uma vez, valerá o estilo de quem busca por um imóvel para alugar!
Orçamento
O aluguel é um compromisso sério, assim como as demais responsabilidades que envolvem suas finanças ao longo da vida adulta. Portanto, isso significa que definir os seus “limites” na hora de buscar um imóvel para alugar também é fundamental.
Quando você tem estipulado os valores de imóveis que cabem no seu orçamento, a sua procura fica ainda mais refinada e, também, mais fácil.
Conforme os economistas, é ideal que você considere não apenas o valor do aluguel em si no seu orçamento pessoal, mas, sim, o pagamento da taxa de condomínio, por exemplo, e de impostos que estarão previstos no contrato de locação.
Com esse somatório, os especialistas indicam que as despesas não comprometam mais do que 30% da renda da sua família – caso as despesas venham a ser divididas com outras pessoas além de você.
Pesquise junto a especialistas
Depois de entender todas aquelas questões que são prioridade para você durante essa busca, inicie, de fato, a procura pelo imóvel. Atualmente, é possível fazer isso sem sair de casa, através dos canais digitais.
Porém, mais importante do que optar por pesquisar seu imóvel para alugar de forma remota, é encontrar portais que facilitem essa experiência e, ainda, contar com especialistas no assunto.
Na Auxiliadora Predial, por exemplo, o cliente pode fazer sua busca refinada no site, selecionando tipologia (casa, apartamento, sobrado, etc.), número de quartos e outros detalhes, cidade e bairro, se pretende alugar com ou sem fiador, além de diversos outros filtros que ajudam o usuário.
Além disso, um time de consultores especialistas está sempre à disposição para auxiliar na busca do imóvel para alugar, na visita, na assinatura do contrato e em cada momento que envolve o processo de alugar e viver em um novo espaço.
Dessa forma, a Auxiliadora utiliza de toda a sua experiência com mais de 90 anos de mercado pra simplificar o caminho de quem procura por agilidade e facilidade durante este momento.
Por dentro da lei
Durante a vistoria, a assinatura do contrato e de outros momentos importantes da jornada, é essencial que você saiba identificar seus direitos e deveres enquanto inquilino.
Para isso, existe a Lei do Inquilinato: uma legislação que prevê diversas questões nas tratativas entre inquilino, imobiliária e proprietário, em todas as etapas envolvendo o aluguel de um imóvel.
Procurar se informar e estar por dentro dessas obrigações legais garante que você tenha muito mais autonomia e segurança para agir e acompanhar os acontecimentos enquanto inquilino (a).
Depois de fazer uma análise das características que o seu novo lar precisa ter, é só entrar em contato com a Auxiliadora Predial! Temos as melhores opções de imóvel para alugar para os mais diferentes perfis de locatários. Conheça as oportunidades!
