Lajeado, no Rio Grande do Sul, desponta como um dos destinos mais promissores para investidores no mercado imobiliário.
Com crescimento econômico consistente e infraestrutura em constante expansão, a cidade atrai olhares de quem busca oportunidades rentáveis e seguras. Portanto, investir em imóveis em Lajeado significa aproveitar o aquecimento do mercado local, impulsionado por uma demanda crescente e perspectivas de valorização em longo prazo.
Para entender esse potencial, é necessário conhecer os fatores que fazem de Lajeado um dos polos mais atrativos da região sul. Vamos lá?
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Qual o potencial de crescimento econômico de Lajeado?
A cidade de Lajeado é um dos destaques no cenário econômico do Rio Grande do Sul.
Em 2021, o município alcançou um PIB de R$ 5,59 bilhões, um crescimento de 19,20% em relação a 2020. Esse desempenho reflete sua força econômica, impulsionada pela diversificação de negócios e pelo papel de polo regional no Vale do Taquari.
Aliás, sua constante evolução gera impacto direto no mercado imobiliário, atraindo investidores atentos ao potencial de valorização local.
Oportunidades de valorização no mercado imobiliário local
Eventos recentes, como as cheias no Vale do Taquari em 2023 e 2024, mudaram o panorama regional. Desde então, Lajeado, que é considerada a capital do Vale, tornou-se um refúgio seguro para moradores de cidades vizinhas mais afetadas pelas inundações.
Essa migração para áreas mais altas provocou um aquecimento no mercado imobiliário local, aumentando a demanda por casas, apartamentos e terrenos.
Bairros como Universitário e São Bento, que já apresentavam boa infraestrutura, destacam-se como dois dos mais promissores em termos de valorização e urbanização.
O São Bento, por exemplo, está muito próximo à antiga Ponte Imperial, um local repleto de vegetação e paisagens incríveis. A Sociedade Esportiva São Bento também é um atrativo, especialmente para quem gosta de esportes ou tem filhos pequenos. Além dos gramados, há opções de quadras fechadas, nas quais ocorrem também eventos e programações musicais. Além dela, o Parque de Eventos da cidade também fica nas proximidades.
Já o Universitário é conhecido por abrigar a Univates, universidade que, entre outros cursos, oferece Direito, Medicina, Engenharias, além de cursos de pós-graduação, especialização, mestrado e doutorado. No bairro também está a Escola SESI Paulo Ignácio Heineck, recentemente inaugurada na cidade.
Com a contínua expansão urbana e o crescimento populacional, espera-se que o município mantenha uma trajetória de alta no setor imobiliário.
Como a expansão urbana impulsiona o crescimento imobiliário em Lajeado?
O planejamento da expansão urbana de Lajeado busca atender à crescente demanda por habitação e espaços comerciais.
Novos empreendimentos imobiliários e loteamentos surgem em bairros estratégicos, criando um ambiente favorável tanto para investidores quanto para moradores.
E esse movimento também melhora a conectividade entre diferentes regiões da cidade, tornando-a mais atrativa para quem busca qualidade de vida e oportunidades de negócios.
O que torna a infraestrutura de Lajeado atrativa no setor de imóveis?
A infraestrutura de Lajeado é um dos fatores que mais atrai investidores, pois a cidade está localizada a cerca de uma hora de Porto Alegre e combina a tranquilidade do interior com a conveniência de uma infraestrutura de alto padrão.
É um polo regional que conecta diferentes áreas do estado, fortalecendo sua posição como centro de negócios e moradia.
Em 2023, Lajeado foi considerada a cidade mais competitiva do interior do Rio Grande do Sul, de acordo com o ranking da CLP (Centro de Liderança Pública).
O município se destacou em critérios como saúde, educação, segurança, saneamento e meio ambiente. A cidade oferece opções de hospitais, como o Bruno Born, localizado na Av. Benjamin Constant, no centro, com mais de oito décadas de prestação de serviços, centros especializados em reprodução humana, oncologia e área para maternidade.
Para quem mora na região, a rodoviária garante praticidade para deslocamentos intermunicipais e até mesmo viagens para outros estados. Os moradores ainda podem se beneficiar das opções de lazer, desde o Shopping, até áreas verdes repletas de vegetação, como é o caso do Jardim Botânico, da ciclovia e do Parque dos Dick.Esses fatores tornam a cidade ideal para quem busca investir em imóveis residenciais ou comerciais, aproveitando um ambiente com qualidade de vida e desenvolvimento sustentável.
Leia também: Como avaliar o potencial de valorização de um imóvel?
Vantagens para investidores no mercado imobiliário de Lajeado
Investir em imóveis em Lajeado é uma estratégia inteligente para quem busca segurança, rentabilidade e crescimento sustentável no mercado imobiliário.
A cidade oferece um cenário ideal para investidores, combinando qualidade de vida, custos atrativos e uma economia em constante expansão.
Além disso, o município se destaca como um dos melhores lugares para se viver no Brasil, o que reforça ainda mais sua atratividade para novos negócios e investimentos.
Segurança e qualidade de vida: atrativos para novos investidores
Outro diferencial é que a cidade é reconhecida por sua excelente qualidade de vida e ocupa o 5º lugar geral no Rio Grande do Sul. Também está entre as 100 melhores do Brasil no Índice de Progresso Social (IPS), ficando na posição 95 no ranking nacional.
Esse índice avalia aspectos como segurança, educação, saúde e sustentabilidade ambiental, colocando Lajeado como uma das cidades mais promissoras para se viver e investir.
Para investidores, essa posição de destaque reflete o potencial de valorização do mercado imobiliário local, alinhado a um ambiente que atrai novos moradores e empresas.
Custo-benefício de investir em Lajeado
Além de sua qualidade de vida, Lajeado oferece um excelente custo-benefício para investidores.
Comparada a grandes centros urbanos, a cidade apresenta preços competitivos em terrenos, casas e imóveis comerciais, além de custos operacionais reduzidos. Isso permite maior flexibilidade no planejamento financeiro, sem abrir mão do potencial de retorno.
A crescente demanda por imóveis na região também contribui para uma valorização constante, tornando o investimento ainda mais atrativo.
Fatores de crescimento econômico e demográfico em Lajeado
A economia em alta e o aumento populacional impulsionam o mercado imobiliário de Lajeado. E esses fatores, aliados à infraestrutura de qualidade e oportunidades de negócios, garantem um ambiente fértil para investidores que buscam ampliar seu portfólio em uma região com alto potencial de valorização.
Taxas de crescimento e expansão demográfica
Entre 2010 e 2022, Lajeado registrou um crescimento populacional expressivo de 29,67%, de acordo com dados do IBGE. Em 2022, a cidade atingiu a marca de 93.646 habitantes, tornando-se a 20ª mais populosa do Rio Grande do Sul.
Esse crescimento demográfico reflete o dinamismo do município, que atrai moradores em busca de melhores condições de vida, estudantes universitários, além de profissionais que visam às oportunidades de trabalho.
Para investidores, esse cenário representa uma demanda crescente por imóveis residenciais e comerciais, fortalecendo ainda mais o mercado local.
Leia também: Quais são os melhores bairros para comprar imóveis em Lajeado?
Investir em Lajeado é a escolha certa para o seu portfólio!
Investir em Lajeado significa apostar em uma cidade com infraestrutura sólida, qualidade de vida reconhecida e alta demanda por imóveis.
Seja para fins residenciais ou comerciais, a região oferece oportunidades de retorno financeiro, especialmente em bairros em ascensão como Universitário e São Bento.
Portanto, avaliar as melhores áreas para investir e aproveitar o crescimento populacional são passos essenciais para potencializar seus ganhos.
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Créditos da capa: Paula Cristina
