Guia para quem quer comprar um imóvel para revenda em Lajeado

Investir em imóveis é uma das estratégias mais seguras e rentáveis para quem busca construir patrimônio e obter lucro a médio e longo prazo. 

A pesquisa Valorização do Imóvel no Brasil, realizada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), mostrou que o investimento em imóveis é, inclusive, mais rentável do que investir em aplicações financeiras. 

Em Lajeado, cidade em crescimento constante no Vale do Taquari, a compra de imóveis para revenda pode ser uma excelente oportunidade para esses investidores que estão atentos às tendências do mercado. 

No entanto, para maximizar o retorno sobre o investimento, é essencial considerar fatores como localização, valorização e o tipo de imóvel mais adequado ao perfil do comprador final.

O que considerar ao investir em um imóvel para revenda em Lajeado?

Ao buscar um imóvel para revenda em Lajeado, é fundamental analisar aspectos que impactam diretamente na valorização e na facilidade de revenda do bem.

Entre os principais fatores para avaliar, destacam-se:

• localização estratégica: regiões com boa infraestrutura, acesso facilitado e proximidade a comércios e serviços tendem a valorizar mais rapidamente;
• tipo de imóvel: casas, apartamentos e imóveis comerciais possuem públicos-alvo distintos e devem ser escolhidos conforme a demanda do mercado;
• potencial de valorização: avaliar se a região apresenta crescimento imobiliário, desenvolvimento urbano e aumento na procura por imóveis;
• infraestrutura e segurança: a presença de escolas, hospitais, mercados e transporte público influencia diretamente na atratividade do imóvel.

Leia também: Guia completo para comprar o primeiro imóvel em Lajeado

Melhores bairros para comprar um imóvel para revenda em Lajeado

Lajeado possui diversas regiões com alto potencial de valorização, seja para revenda de imóveis residenciais ou comerciais. Conhecer as características de cada bairro é essencial para fazer um investimento certeiro.

Centro: alta liquidez e público variado

O Centro de Lajeado é a área mais movimentada da cidade e oferece uma excelente oportunidade tanto para imóveis comerciais quanto residenciais. A proximidade com bancos, lojas, escolas e restaurantes torna essa região atrativa para diferentes perfis de compradores.

Imóveis comerciais no Centro possuem alta liquidez, já que empresas e profissionais liberais buscam constantemente espaços bem localizados para instalar seus negócios. Já os imóveis residenciais na região atraem tanto jovens em busca de praticidade quanto famílias que valorizam infraestrutura completa e facilidade de locomoção.

Bairro Universitário: público jovem e demanda contínua

O Bairro Universitário é um dos locais mais promissores para quem deseja investir em um imóvel para revenda em Lajeado. Com a presença da Univates, uma das instituições de ensino mais importantes da região, há uma demanda constante por apartamentos compactos e imóveis para locação estudantil.

Além dos estudantes, o bairro atrai professores, pesquisadores e profissionais que trabalham na universidade, criando uma excelente oportunidade para quem deseja comprar e revender imóveis voltados para esse público. 

O crescimento da infraestrutura da região também contribui para a valorização dos imóveis ao longo do tempo.

Bairros residenciais: opção ideal para famílias

Para investidores que desejam apostar em imóveis voltados a famílias, alguns bairros residenciais de Lajeado se destacam:

• Americano: bairro tradicional da cidade, possui infraestrutura completa, além de uma localização estratégica próxima ao Centro, o que valoriza ainda mais os imóveis.
• Florestal: uma região tranquila, com ampla oferta de casas residenciais e apartamentos, além de ótima infraestrutura para quem busca qualidade de vida.

• Moinhos: em plena expansão, o bairro tem atraído novos empreendimentos e se destaca pelo crescimento do comércio local e de áreas verdes.
• Montanha: com novos loteamentos, é uma excelente opção para quem deseja investir em casas ou apartamentos para famílias que buscam imóveis modernos e espaçosos.
• São Cristóvão: com forte crescimento nos últimos anos, o bairro abriga empreendimentos modernos e oferece fácil acesso a serviços essenciais, tornando-se uma ótima escolha para famílias.

Tipos de imóveis para investir em Lajeado

A escolha do tipo de imóvel é um dos pontos mais importantes para quem deseja revender com lucro. A decisão deve levar em conta a demanda do mercado e o perfil do comprador final.

Apartamentos compactos: alta demanda e liquidez

Apartamentos de um ou dois dormitórios são os mais procurados por estudantes, jovens profissionais e casais sem filhos. Dessa forma, são opções interessantes para quem deseja investir em imóveis de menor valor e com maior facilidade de revenda, principalmente em bairros como o Universitário e o Centro.

Casas para famílias: maior ticket médio e valorização

Casas em bairros residenciais são ideais para famílias que buscam mais espaço e conforto. Esse tipo de imóvel tende a ter um ticket médio mais alto e uma valorização constante, especialmente em bairros como Florestal e Montanha.

Imóveis comerciais: potencial de valorização em áreas estratégicas

Investir em imóveis comerciais pode ser uma excelente estratégia, principalmente em regiões movimentadas da cidade, como o Centro e bairros vizinhos. O crescimento do comércio local impulsiona a valorização desses imóveis e aumenta a procura por espaços bem localizados para negócios.

Dicas para maximizar o retorno do investimento

Para garantir um bom retorno ao comprar um imóvel para revenda em Lajeado, siga algumas estratégias, como:

• pesquise o mercado: conheça as tendências de preços e a demanda por diferentes tipos de imóveis na cidade;
• negocie bem a compra: um bom preço de aquisição é fundamental para garantir margem de lucro na revenda;
• invista em melhorias: pequenas reformas e modernizações podem aumentar significativamente o valor do imóvel;
• escolha bem a localização: priorize regiões com potencial de valorização e alta procura por imóveis;
• considere a documentação: certifique-se de que o imóvel está regularizado para evitar problemas na revenda.

Conte com a imobiliária especialista em imóveis em Lajeado

Investir em um imóvel para revenda em Lajeado pode ser uma excelente oportunidade para quem busca rentabilidade no mercado imobiliário. Com a escolha certa da localização, do tipo de imóvel e das estratégias de valorização, é possível obter um ótimo retorno sobre o investimento. Se você deseja encontrar o imóvel ideal para investir e revender com segurança, fale agora com os consultores da Auxiliadora Predial. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a fazer a melhor escolha e garantir um investimento de sucesso!