Verdade seja dita: a cidade de Gramado (RS) é realmente especial – e nós podemos provar. Em primeiro lugar, essa afirmação acontece porque toda cidade tem distinção de características e até mesmo de valor de m² em diferentes bairros.
Ou seja, algumas características bonificam mais a região, oferecendo melhor qualidade de vida, assim como existem os pontos fracos da região, e ambas as características, boas e ruins, impactam diretamente na procura e valor da região.
Por isso, a explicação para a afirmação inicial é que Gramado conta com uma grande dádiva: se você buscar por aluguel em Gramado ou comprar imóvel em Gramado, por exemplo, perceberá que nenhum bairro possui qualquer “ponto fraco” ou característica negativa que possa gerar qualquer tipo de depreciação.
Na cidade que é a estrela da Serra Gaúcha, alguns bairros se destacam com vantagens de sobra, mas todos possuem segurança, paisagismo, casas bonitas e bem cuidadas, pavimentação, boa sinalização e excelente planejamento urbano.
Neste Guia você confere o que cada bairro oferece de melhor para seu morador e investidor. Vamos lá?
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Bavária e Planalto
Estes bairros de Gramado, no Rio Grande do Sul, são opções distintas, mas que já foram um único bairro anteriormente.
Portanto, ambos possuem as mesmas características: são muito arborizados e seguem uma linha muito residencial, já que, tradicionalmente, as melhores casas se localizavam nesses dois bairros.
Além disso, a beleza natural, juntamente com a tranquilidade, fazem desses bairros um dos lugares mais procurados da cidade.
Nesse sentido, as construtoras migraram seus lançamentos para ambos os bairros, sempre mantendo o alto padrão de obra com sofisticados projetos arquitetônicos.
Com o desenvolvimento da Construção Civil, o comércio também cresceu, o que faz o morador estar a poucos passos de todo o tipo de serviço na cidade e, ao mesmo tempo, muito próximo da Rua Coberta.
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Centro de Gramado (RS)
O bairro mais procurado e valorizado de Gramado, Rio Grande do Sul. Pessoas do Brasil todo, quando cogitam a possibilidade de investimento no mercado imobiliário, acabam sempre pedindo pelo bairro que abriga os principais pontos comerciais e gastronômicos de Gramado, com a comodidade de fazer tudo isso a pé.
Ainda, a região também proporciona grande valorização, pois, além da alta demanda, está totalmente consolidada, o que faz o lançamento de empreendimentos imobiliários ficar cada vez mais escasso no mercado.
Por fim, a Rua Coberta é o principal ponto comercial, mas, hoje, estruturas comerciais como o Largo da Borges e o novo e inovador Vita Boulevard estão sendo fortes atrativos com grande variedade de lojas, bares, cafés e restaurantes.
Carniel e Avenida Central
Novamente, mais uma dupla de bairros que traz as mesmas características. Eles já tiveram uma grande onda de desenvolvimento nos últimos oito anos, já que partiram de um conceito residencial e industrial para opções bem mais ricas em comércio e próximas da cidade de Canela (RS).
Em outras palavras, o desenvolvimento começou a ocorrer quando as construtoras começaram a apostar em empreendimentos imobiliários na região. A aposta se deu, inicialmente, para atender uma demanda de moradia para o gramadense nativo, mas o mercado rapidamente assimilou o bairro como opção para o público externo – o grande público investidor do mercado imobiliário
Dessa forma, surgiram as opções de comércio e restaurantes na região. O bairro também tem um excelente apelo de aluguel em Gramado por temporada, devido ao comércio próximo e a facilidade de deslocamento para Gramado (RS) e Canela (RS).
Floresta – Gramado (RS)
Foi, tradicionalmente, um bairro de morador do nativo gramadense, sempre com um comércio interno muito desenvolvido e com um privilégio geográfico: o de ser vizinho do bairro Centro.
Porém, com a expansão do mercado imobiliário para os outros bairros além da tradicional tríade Centro – Bavária – Planalto, em Gramado, no Rio Grande do Sul, a valorização e desenvolvimento do bairro não foi diferente.
Atualmente, o bairro é promessa de instalação de polos tecnológicos e de novos empreendimentos. Uma região muito promissora e que conquista os clientes que a conhecem.
Várzea Grande – Gramado (RS)
Localizado a 5 minutos do Centro de Gramado, esse bairro é o maior da cidade. Concentra também o maior índice populacional e o maior polo industrial.
O bairro teve um enorme salto de valorização nos últimos 4 anos, desde que a Prefeitura concluiu a Vila Olímpica, com estruturas para a prática de diversos esportes. Com o aumento do fluxo de pessoas na Vila Olímpica, a região começou a se desenvolver comercialmente e acabou ficando muito mais exposta para o visitante de fora.
Atualmente, são diversos novos empreendimentos sendo construídos no bairro, mas com poucas ofertas, já que todos os lançamentos foram grandes sucesso de vendas.
A Várzea Grande possui também a sua própria rodoviária, posto de saúde e sub-prefeitura. É quase uma “cidade à parte” em Gramado com seus moradores orgulhosos e satisfeitos com a qualidade vida que a região proporciona.
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