Consórcio imobiliário: uma expressão que muitos já ouviram, mas poucos realmente entendem o que significa e como funciona. Embora essa modalidade tenha sido bastante utilizada para adquirir bens como imóveis, carros e motos, hoje em dia ela não é mais tão comum. Contudo, isso não significa que deixou de ser uma boa solução. Na verdade, para quem deseja realizar o sonho da casa própria e precisa de uma mãozinha, o consórcio imobiliário ainda pode ser uma opção viável. Assim, é importante compreender suas vantagens e particularidades para tomar uma decisão informada.
Quer saber o que é o consórcio imobiliário? A Auxiliadora Predial explica para você como funciona!
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Afinal, o que é um consórcio?
Os consórcios funcionam como uma modalidade de compra coletiva, onde um grupo de pessoas se compromete a pagar uma parcela mensal por um tempo determinado. Esse dinheiro, por sua vez, é guardado em um fundo comum e, todo mês, alguns integrantes do grupo são escolhidos, seja por sorteio ou lance, para receber o valor do crédito e adquirir seu imóvel!
Com o consórcio imobiliário, é possível:
- Comprar imóveis residenciais ou comerciais, novos, usados ou até mesmo na planta; terrenos; casas na praia ou no campo;
- Adquirir a sede do seu próprio negócio;
- Realizar construções ou reformas;
- Quitar um financiamento imobiliário.
Quem pode fazer um consórcio?
Qualquer pessoa maior de 18 anos pode fazer um consórcio. No entanto, como qualquer outro compromisso financeiro, o contratante deve levar em conta a sua renda e, além disso, a compatibilidade com os valores de crédito e o que será desembolsado mensalmente.
O que compõe uma parcela do consórcio?
Uma das grandes vantagens do consórcio é que você não paga juros. O dinheiro investido serve para os seguintes fins:
Fundo Comum:
É o valor reunido para a compra do bem. É desse fundo, portanto, que a instituição financeira escolhida retira o crédito destinado aos contemplados. Além disso, havendo saldo no encerramento do grupo, ele é devolvido aos consorciados ativos e excluídos.
Fundo de Reserva:
Este fundo é crucial para a saúde financeira do grupo. De fato, ele serve como reserva para imprevistos, como cobrir eventual falta de dinheiro no Fundo Comum. Além disso, se houver saldo no encerramento do grupo, o valor é devolvido aos consorciados ativos.
Taxa de Administração:
É o valor cobrado pela instituição financeira para administrar seu consórcio. A Taxa de Administração difere dos juros de outras modalidades e geralmente é mais baixa.
Seguros:
Cada instituição financeira pode oferecer e cobrar diferentes tipos de seguros. Cabe a você se informar da existência deles em caso de interesse na contratação do serviço!
O que ocorre quando você é contemplado?
Após a contemplação, primeiramente, a instituição financeira analisa crédito e garantia em seu nome. Caso haja restrições no CPF ou dívidas ativas, é necessário quitá-las antes! Assim que tudo estiver certo, você recebe o valor para adquirir o bem desejado.
E aí, conseguimos tirar as suas dúvidas sobre consórcio imobiliário? Caso contrário, se tiver alguma pergunta sobre os consórcios e o funcionamento deles, basta deixá-la aqui nos comentários ou entrar em contato conosco. Além disso, a Auxiliadora Predial está sempre disponível para ajudar você a encontrar as melhores soluções imobiliárias!
