A busca por soluções mais responsáveis e inteligentes nunca esteve tão presente no setor imobiliário. Logo nos primeiros anos pós-pandemia, o mercado começou a enxergar a arquitetura sustentável como mais do que um diferencial: tornou-se um caminho essencial para quem projeta espaços onde conforto, eficiência e impacto ambiental caminham juntos.
Hoje, ao olhar para as tendências de arquitetura previstas para 2026, fica evidente que estamos entrando em uma nova era, mais ecológica, tecnológica e alinhada ao bem-estar humano.
Imagine uma cidade em que cada edifício dialoga com a paisagem, respeita a história local, gasta menos energia, produz menos resíduos e ainda devolve benefícios ao ambiente. Esse é o futuro que a sustentabilidade se propõe a construir no mercado imobiliário. E o mais interessante: esse futuro já começou.
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Como a arquitetura sustentável vai evoluir em 2026?
A sustentabilidade no mercado imobiliário não será apenas sobre reduzir impactos ambientais, mas sim criar sistemas que regeneram, inspiram e transformam a vida urbana. Por isso, as tendências para 2026 combinam inovação, materiais ecológicos, tecnologia avançada e um olhar profundo para o bem-estar de todas as pessoas.
A seguir, você confere 5 tendências que estão moldando os projetos residenciais e comerciais ao redor do mundo. E que devem se intensificar nos próximos anos.
5 tendências de arquitetura sustentável para 2026
Entre as principais inovações estão:
- Reuso adaptativo e preservação de edificações históricas;
- Arquitetura regenerativa e materiais de baixo impacto;
- Espaços flexíveis e adaptativos;
- Construção por impressão 3D e métodos inovadores;
- Design biofílico e integração com a natureza.
Vamos entender melhor cada uma delas?
1. Reuso adaptativo e preservação de edificações históricas
A primeira grande tendência é o reuso inteligente de construções já existentes. Em vez de demolir prédios antigos, que é um procedimento caro, poluente e que contribui para o aumento de resíduos, arquitetos do mundo inteiro estão dando nova vida a estruturas tradicionais, de modo a preservar a história e, assim, reduzir o impacto ambiental.
Esse movimento aparece com força no Brasil, especialmente em cidades que valorizam sua memória urbana. Um exemplo emblemático é o Marambaia Tower, novo empreendimento da FG Empreendimentos, em Balneário Camboriú (SC).
O empreendimento será erguido ao lado do tradicional Hotel Marambaia, um ícone da arquitetura brasileira inaugurado em 1964 com assinatura do arquiteto Roberto Veronezzi. Aliás, o hotel de apenas três andares foi pioneiro ao adotar uma estrutura circular e se tornar um símbolo da inovação da época.
Agora, o projeto contemporâneo da FG chega para somar, sem apagar o passado. Com mais de 300 metros de altura, o Marambaia Tower será, dessa forma, um dos edifícios mais altos do Brasil e combinará unidades hoteleiras e residenciais.
Além disso, o complexo incluirá áreas de lazer, restaurantes, galerias, um museu dedicado à história da cidade e o Parque Linear do Rio Marambaia, com a revitalização da construção antiga. Ou seja, é um exemplo perfeito de arquitetura sustentável que une preservação, modernidade e qualidade de vida.
2. Arquitetura regenerativa e materiais ecológicos
Outra tendência para 2026 é a arquitetura regenerativa, um passo além da sustentabilidade tradicional. Nesse caso, em vez de apenas reduzir danos, esses projetos buscam gerar impactos positivos na natureza, como, por exemplo, melhorar o microclima, regenerar biodiversidade ou reduzir emissões através dos materiais usados.
A construção com madeira engenheirada, materiais reciclados, compósitos biológicos, tintas naturais e isolamentos ecológicos devem ganhar ainda mais espaço. Ao mesmo tempo, o conceito “net zero”, que são edifícios que produzem tanta energia quanto consomem, passa a ser meta central em diversos projetos.
Isso inclui painéis solares integrados, ventilação cruzada, orientação solar inteligente e estratégias de sombreamento para reduzir o uso de ar-condicionado.
Em resumo, essa tendência conecta a arquitetura cada vez mais ao conforto cotidiano, com ambientes mais frescos, eficientes e preparados para o clima do futuro.
3. Espaços flexíveis e adaptativos
A vida moderna exige ambientes capazes de acompanhar diferentes fases, rotinas e estilos de vida.
Por isso, uma das tendências de arquitetura mais fortes para 2026 é a criação de espaços flexíveis, que podem mudar de função com facilidade. Na verdade, trata-se de um movimento que já acompanhamos nos últimos anos, mas que tende a ganhar ainda mais força.
Paredes móveis, ambientes reversíveis, divisórias inteligentes, móveis multifuncionais e plantas que permitem expansões ou adaptações fazem parte dessa transformação. Em muitos casos, um mesmo espaço pode servir como escritório, sala de estudos, área de lazer ou dormitório. Tudo vai depender da rotina da família.
Podemos dizer que essa é uma resposta direta ao aumento do home office, ao crescimento das famílias pequenas e às mudanças no comportamento dos moradores, reforçando a sustentabilidade como uma ferramenta de otimização de recursos, tempo e espaço.
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4. Construção rápida por impressão 3D e métodos inovadores
A tecnologia também desempenha papel fundamental nas mudanças previstas para 2026. A impressão 3D aplicada à construção civil já é realidade e deve ganhar escala crescente nos próximos anos.
Com essa técnica, peças, módulos e até casas inteiras podem ser construídas com rapidez impressionante, menos desperdício e menor consumo de materiais. Além disso, a liberdade formal que a impressão 3D oferece permite criar designs inovadores, antes impossíveis com as técnicas tradicionais.
Essa é uma das tendências mais promissoras, já que reduz custos, acelera cronogramas e reforça princípios da arquitetura sustentável, como reuso de materiais, alta precisão e baixa geração de resíduos.
5. Design biofílico e integração entre natureza e arquitetura
Nenhuma tendência cresce tão rápido quanto o design biofílico. Esse conceito parte da premissa de que seres humanos prosperam quando vivem próximos à natureza.
Dessa forma, os projetos arquitetônicos apostam em formas orgânicas, luz natural abundante, jardins internos, paredes verdes e espaços que criam sensação de abrigo, frescor e conexão.
Tanto em casas quanto em apartamentos, a biofilia transforma o bem-estar, reduz estresse, melhora a respiração e valoriza a estética do ambiente.
Em edifícios maiores, essa tendência aparece em varandas amplas, áreas verdes elevadas, hortas compartilhadas, terraços arborizados e transições suaves entre áreas internas e externas.
É uma das tendências de arquitetura que mais conversam com o estilo de vida contemporâneo.
Quais são os benefícios da arquitetura sustentável?
Investir em sustentabilidade nos projetos arquitetônicos se traduz em:
- Redução de custos com energia e água;
- Ambientes mais confortáveis e saudáveis;
- Valorização do imóvel;
- Redução de resíduos e impacto ambiental;
- Maior durabilidade das construções.
A arquitetura sustentável é mais cara?
Não necessariamente. Embora algumas soluções pareçam ter custo inicial mais alto, a economia gerada ao longo dos anos compensa o investimento. Eficiência energética, durabilidade dos materiais, manutenção reduzida e valorização imobiliária fazem com que, no longo prazo, a arquitetura sustentável se mostre mais vantajosa financeiramente.
Como a Auxiliadora Predial acompanha a evolução da arquitetura?
A Auxiliadora Predial está sempre atenta às transformações do mercado imobiliário e às tendências que moldam o futuro. Com décadas de atuação e forte presença no Sul e Sudeste do país, conectamos pessoas a imóveis modernos, bem localizados e alinhados aos princípios da arquitetura sustentável.
Seja para comprar, alugar ou investir, nossos consultores entendem as necessidades de cada cliente e oferecem soluções que combinam praticidade, qualidade de vida e visão de futuro.
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