Mais do que um investimento, reformar um imóvel comercial é a porta de entrada para trilhar um caminho de maior lucratividade, seja para alugá-lo ou fazer sede dos seus próprios negócios.
Um espaço comercial deve transparecer tudo aquilo que é fundamental no universo corporativo: qualidade, responsabilidade e, sobretudo, credibilidade.
Tudo isso sempre junto a um ar de modernidade, praticidade e funcionalidade que se adapta a múltiplas usabilidades.
Assim se tornará mais fácil atrair clientes, fortalecer a imagem positiva da sua empresa e aprimorar sua autoridade no segmento em que atua.
Mas se você tem um imóvel comercial e ainda não sabe muito bem como deixá-lo ainda mais profissional, continue lendo.
Confira as dicas de reforma de loja fundamentais para te ajudar nessa tarefa!
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Primeiro passo em uma reforma
O primeiro passo antes de iniciar qualquer reforma de loja ou imóvel comercial é ter pleno conhecimento das limitações.
Se for, por exemplo, um estabelecimento em um empreendimento mais antigo pode haver alguns impedimentos no que tange a saúde estrutural do prédio, tornando inviável reformas mais radicais que envolvam quebrar paredes ou mudar muito a planta do imóvel.
Mas, de todo modo, é aconselhável entrar em contato com a administradora ou imobiliária responsável pelo prédio. Dessa forma, é possível reduzir imprevistos e dores de cabeça no futuro.
No caso de imóveis alugados, vale também entrar em pleno acordo com o proprietário do espaço, redigir contratos e afins.
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5 pontos fortes de um imóvel comercial
Outro ponto que devemos levar em conta antes de colocar a mão na massa é a viabilidade do imóvel dentro dos seus objetivos.
Afinal, nem sempre basta uma reforma para solucionar todos os problemas e alcançar metas de vendas, crescimento, etc.
Por isso, separamos 5 coisas que todo estabelecimento comercial precisa ter para se tornar um bom investimento.
1) Boa localização
Um bom imóvel comercial precisa estar em uma localização de fácil acesso e que colabore com a visibilidade. Áreas centrais, setores mais comerciais da cidade ou bairros mais movimentados são ótimas opções.
Leve em conta a praticidade de chegar via múltiplos transportes, ou seja, próximo de pontos de ônibus, estações de metrô, dispor de estacionamento próprio e afins.
2) Atender as necessidades do seu público
O objetivo de qualquer empresa é sempre gerar satisfação de seus clientes. No momento de escolher o imóvel comercial para reformar não é diferente.
Levar em consideração as necessidades do seu público é essencial para isso.
- Qual a faixa etária da maioria dos seus clientes?
- Tendo como base o nicho em que você atua, qual o tempo médio em que os clientes passarão em sua empresa?
- Costumam estar sozinhos ou acompanhados de filhos/crianças?
Perguntas como essas ajudarão a traçar diretrizes importantes para criar um ambiente confortável e acolhedor para todos.
3) Acessibilidade
Espaço confortável é também sinônimo de espaço acessível. Investir em acessibilidade é, além de lei, ponto básico para colaborar com uma sociedade mais justa e inclusiva.
Rampas de acesso e banheiros pensados exclusivamente para pessoas com deficiência física, por exemplo, são ações básicas que precisam estar presentes no estabelecimento.
4) Saiba onde está pisando!
Além de uma boa localização, é preciso pensar a longo prazo, nos seus planos para a empresa. Como todo empresário, o objetivo é crescer sempre mais, certo? Por isso, busque por regiões em potencial crescimento.
Isso além de valorizar ainda mais a sua empresa, permite estar sempre com um leque de novas oportunidades em mãos.
Portanto, saiba onde está pisando, ou melhor, trabalhando! Pesquise sobre a região, veja se há planos futuros tanto em termos de investimento público, quanto privado.
Avalie também a percepção das pessoas diante da região escolhida, se acham um espaço atrativo, se não possuem boas experiências locais, etc.
5) Garanta segurança
Por fim, mas tão importante como os outros pontos já citados, garanta a segurança do imóvel!
Tanto para você, seus colaboradores, como para que os clientes se sintam seguros.
Invista em equipamentos de monitoramento e avalie bem os índices de violência da vizinhança antes de tomar qualquer decisão.
Guia e dicas para reforma de loja
1) Defina suas prioridades
O ponto chave de qualquer reforma é estabelecer prioridades, isso ajuda a destinar melhor os investimentos e reduzir significativamente gastos desnecessários.
Portanto, tenha em mente: qual o seu objetivo com essa reforma? Qual resultado espera alcançar?
Se deseja priorizar o conforto, não deixe de investir em móveis e itens de decoração que trazem essa sensação. Já se a prioridade é desenvolver um escritório moderno e que reflita em tendências, mergulhe em referências de design de interiores e conte com profissionais especialistas.
O importante é entender que a ideia de “ter de tudo um pouco” não funciona, é preciso foco e estratégias comerciais bem definidas.
2) Elabore prazos realistas
Onde tem reforma, tem prazo de execução. Muitas vezes, realizar uma obra, independente de sua magnitude, pode gerar estresse e frustração.
Isso quase sempre está diretamente ligado a um planejamento irreal com prazos impossíveis de serem alcançados.
Sendo assim, é fundamental que a sua reforma do seu imóvel comercial conte com prazos realistas. Infelizmente é impossível que tudo fique pronto de um dia para o outro, afinal, uma reforma depende de várias etapas, desde a compra de materiais até a execução.
Uma boa saída é conversar com os profissionais envolvidos no projeto e definir em conjunto as datas de entrega. Ah, mas lembre-se: imprevistos acontecem! Então deixe sempre um respiro de um ou dois dias no cronograma.
Um cronograma semanal também pode funcionar, definindo a cada dia/semana pequenas metas a serem atingidas. Por exemplo:
| Semana 1 | Troca dos pisos |
| Semana 2 | Pintura dos ambientes |
| Semana 3 | Instalação de equipamentos |
Assim, você consegue ter uma visão melhor do andamento da reforma e tem a gratificante sensação de tarefas concluídas. Isso tende a ser um ótimo aliado para lidar com a expectativa de ver tudo pronto de forma rápida.
3) Invista na decoração de acordo com seu nicho
A alma de qualquer ambiente é, sem dúvidas, a decoração. Para pensar nos itens e modelos ideias, pense em seu nicho de mercado.
Clínicas de saúde, por exemplo, sempre investem em cores e itens mais neutros, claros, que dão a sensação de paz e limpeza.
Já escritórios de advocacia buscam mais seriedade e soberania com espaços mais sóbrios. Além de itens que chamam a atenção pela elegância como sofás de couro, poltronas aveludadas, cristaleiras e afins.
4) Pense bem nas cores do ambiente
Parte importante de uma decoração são as cores escolhidas para cada ambiente, tanto para harmonizar, quanto para reforçar as sensações que desejam expressar.
Cada cor colabora para um tipo de sentimento. Espaços mais alegres e agitados, optam por tons quentes como laranja, vermelho e amarelo.
Já ambientes mais calmos, tranquilos e silenciosos, combinam mais com bege, azul e alguns tons de verde.
Encontre a paleta ideal para a sensação que você deseja passar aos seus clientes, busque inspiração em outros estabelecimentos e conte com profissionais do assunto.
5) Conte com profissionais de excelência
Falando em profissionais…se o seu objetivo é, acima de tudo, ter um resultado de excelência, é fundamental ter o apoio de quem entende. A mão de obra é tão importante quanto a qualidade dos móveis e materiais escolhidos para a reforma.
É preciso contratar profissionais de confiança e que consigam tirar do papel as ideias com o mesmo cuidado com que foram pensadas.
Pesquise bem sobre a empresa que deseja contratar, fale com quem já contratou esses serviços, investigue avaliações em sites como Google e Reclame Aqui.
Garantir a credibilidade antes de dar início ao serviço é um esforço que vale a pena para evitar surpresas e prejuízos no futuro.
Dicas extras para reforma de lojas
Não esqueça da fachada
Dar uma cara nova a um imóvel comercial envolve também uma boa reforma de fachada. Afinal, é ela que servirá como cartão de visitas para quem ver de longe ou entrar na loja/empresa pela primeira vez.
Pense em cores atrativas e invista em uma identidade visual para a sua marca e fachada, conte com a ajuda de profissionais de marketing e publicidade para isso.
Com eles será possível desenvolver um logo, a paleta de cores mais adequada para o seu tipo de segmento e detalhes que ajudarão o consumidor a fixar a sua marca na mente, facilitando a jornada de compra.
Invista na divulgação de inauguração
Quem não é visto não é lembrado. Por isso, investir em estratégias de divulgação para uma possível inauguração é fundamental. Use as redes sociais ao seu favor, postando vídeos e fotos das novidades que estão por vir.
Vale também fazer parceria com influenciadores da sua região para promoverem a divulgação.
Elabore também promoções e oportunidades diferenciadas para os primeiros clientes a irem prestigiar a novidade.
Analise a concorrência
Por fim, esteja sempre de olho na concorrência! Especialmente em mercados com alta demanda como o varejo. Veja o que a concorrência tem feito, quais oportunidades tem oferecido aos clientes, é a partir daí que você consegue traçar chances de destacar a sua loja/empresa.
Vale também observar as tendências que outras empresas utilizam em seus espaços comerciais e como tem sido a adesão e satisfação do público diante disso.
Vivemos na era das redes sociais, dentre elas o Instagram. Manter espaços “instagramáveis”, como a própria fachada, por exemplo, pode ser a chance de chamar público e concretizar uma boa visibilidade diante dos demais atuantes no nicho.
E aí, pronto para colocar as ideias no papel e a mão na massa?
Ao decidir reformar um imóvel comercial, essas dicas podem ajudá-lo a definir os passos e não estourar seu orçamento. Fique atento à documentação exigida pela prefeitura para realizar a reforma e mantenha contratos claros com o proprietário do imóvel, no caso de ser alugado.
