Saber como emitir a guia do IPTU é fundamental para proprietários de imóveis, já que a cobrança do Imposto Predial e Territorial Urbano começa nos primeiros meses de 2025.
Inclusive, a quitação do tributo pode ocorrer de forma antecipada, com desconto, ou parcelado, de acordo com as regras de cada município. A seguir, entenda como emitir a guia e aproveite as vantagens para evitar problemas futuros.
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Por que é importante emitir e pagar o IPTU 2025 corretamente?
Emitir e pagar o IPTU em dia garante que o proprietário evite complicações legais e aproveite os descontos que as prefeituras oferecem para os contribuintes que anteciparem seus pagamentos.
Além disso, a possibilidade de parcelamento facilita a organização financeira, garantindo que o proprietário do imóvel ou mesmo o inquilino consiga quitar o tributo sem prejudicar o orçamento mensal.
Em 2025, o pagamento começa nos primeiros meses do ano, e cidades como Canoas já oferecem benefícios para quem antecipar a quitação.
Quais os benefícios do pagamento antecipado do IPTU com descontos e parcelamento?
O pagamento antecipado do IPTU oferece vantagens significativas para os contribuintes, como descontos que variam conforme a cidade.
Os abatimentos costumam chegar a 15% do valor total do imposto, o que representa uma economia considerável.
Por exemplo, na cidade de Canoas, os proprietários que pagarem o IPTU em cota única até o dia 2 de janeiro de 2025 podem obter:
- 10% de desconto por antecipação;
- 5% adicionais para quem está sem débitos nos últimos dois anos;
- ou 2,5% de desconto para o bom pagador, que não possui dívidas no último ano.
Para quem não optar pelo pagamento à vista, é possível parcelar o imposto em até oito vezes, com vencimentos mensais de fevereiro a setembro, sempre no dia 10.
Essa flexibilidade permite ao proprietário escolher a melhor forma de manter o tributo em dia sem comprometer o orçamento.
Quais as consequências de atrasos ou falta de pagamento do IPTU para o proprietário?
Deixar de pagar o IPTU ou atrasar o pagamento pode trazer diversos problemas para o proprietário do imóvel, como:
- multas e juros que aumentam o valor da dívida;
- correção monetária sobre o montante em atraso;
- inclusão do nome no CADIN municipal (cadastro de inadimplentes da prefeitura);
- inscrição da dívida na dívida ativa, dificultando negociações futuras;
- abertura de um processo de execução fiscal;
- possibilidade de o imóvel ser leiloado para quitação da dívida tributária.
Leia também: O que é IPTU: 7 fatos para entender como funciona e como pagar
Passo a passo para garantir o pagamento em dia
Para evitar problemas em relação ao IPTU 2025, é importante saber como emitir a guia e realizar o pagamento de forma simples e dentro do prazo. A seguir, explicamos o que você precisa fazer.
Quais são os documentos necessários para emissão da guia?
Emitir a guia do IPTU exige a apresentação de alguns dados básicos, que podem variar conforme o município. Geralmente, é necessário ter em mãos:
- nome completo do contribuinte;
- CPF/CNPJ do proprietário;
- número de cadastro do imóvel na prefeitura (presente no carnê ou escritura).
Verifique as orientações específicas no site oficial da prefeitura da sua cidade para garantir que possui todas as informações necessárias.
Como evitar atrasos e juros no IPTU?
A melhor maneira de evitar atrasos é se planejar com antecedência, afinal, sabemos que o pagamento do IPTU é um imposto anual – proprietários de imóveis não podem fugir dessa obrigação.
Para garantir o pagamento em dia:
- confira a correspondência no endereço do imóvel, especialmente se ele estiver alugado ou desocupado;
- caso o carnê não chegue até poucos dias antes do vencimento, acesse o site oficial da prefeitura ou dirija-se a um posto de atendimento para emitir a segunda via;
- utilize o calendário municipal para programar o pagamento e, se possível, configure lembretes no celular para não perder as datas.
Muitos municípios também oferecem a emissão on-line da guia, tornando o processo mais prático e acessível.
Quais são as opções de pagamento disponíveis para o IPTU 2025?
As prefeituras costumam oferecer diferentes formas de pagamento para o IPTU, permitindo que o proprietário escolha a que melhor se ajusta ao seu orçamento.
Entre as opções mais comuns disponíveis estão:
- Pagamento à vista em cota única: normalmente com desconto que pode chegar a 15% em algumas cidades;
- Parcelamento: o valor total do IPTU pode ser dividido entre 8 e 10 parcelas com vencimentos mensais. As condições de parcelamento variam de acordo com a prefeitura.
Como emitir a guia do IPTU 2025 na minha região?
A emissão da guia de pagamento do IPTU 2025 é feita de forma digital, o que facilita o processo tanto para os contribuintes quanto para as prefeituras.
Antigamente, o envio ocorria via Correios, mas atualmente a maioria das cidades aderiu ao envio digital a fim de reduzir custos com impressão e envio, além de oferecer uma medida sustentável.
Para emitir a guia, siga estes passos gerais:
- acesse o site da prefeitura municipal;
- procure pela opção “impostos”, “serviços para o cidadão” ou mesmo “IPTU” disponível da Home da maioria dos sites;
- selecione “IPTU” e clique em “consultar” ou “emitir guia”;
- preencha os campos com informações como: nome completo, CPF ou CNPJ, e número de inscrição imobiliária;
- verifique o valor do imposto e escolha entre pagar o valor total ou optar pelo parcelamento;
- caso escolha parcelar, será possível emitir as guias de pagamento para os meses desejados.
Algumas prefeituras oferecem a opção de emissão da guia por aplicativos ou até pelo WhatsApp. Todas as informações estão disponíveis nos seus respectivos sites.
Porto Alegre e Canoas: processos pelo site, app e WhatsApp
Em Porto Alegre, além de acessar o site oficial da Prefeitura, os moradores podem emitir a guia do IPTU 2025 por meio do aplicativo 156+POA ou até mesmo pelo WhatsApp, tornando o processo mais ágil e acessível.
Já em Canoas, o procedimento de emissão da guia é feito principalmente pelo site da Prefeitura, no qual o contribuinte pode acessar e gerar as guias de pagamento com facilidade.
São Paulo e ABC Paulista: consulta e emissão digital integrada
Para os moradores da cidade de São Paulo e região do ABC Paulista, o procedimento também é feito de forma online.
O proprietário deve acessar o site da prefeitura de seu município para consultar e emitir a guia do IPTU 2025, facilitando a quitação do imposto de forma rápida e sem custos adicionais.
Florianópolis e cidades vizinhas: acesso direto aos portais municipais
Em Florianópolis, as guias de arrecadação do IPTU 2025 já estão disponíveis para os proprietários de imóveis.
Quem optar pelo pagamento à vista, em cota única, até o dia 6 de janeiro de 2025, pode obter um desconto de até 20%. Uma novidade na cidade é que agora os contribuintes podem pagar o imposto via Pix, o que traz mais comodidade e rapidez.
Para quem preferir o parcelamento, o pagamento sem desconto pode ser feito em até 10 vezes mensais, com vencimento a partir de 5 de março de 2025.
Principais cidades regionais e turísticas: como emitir a guia de IPTU?
Em cidades turísticas e regionais, o processo de emissão da guia de IPTU 2025 segue o mesmo modelo de facilitação digital adotado pelas grandes metrópoles.
Veja mais a seguir!
Gramado, Canela e Capão da Canoa: guias digitais e serviços locais
As cidades turísticas do Rio Grande do Sul, seja na serra ou no litoral, oferecem a comodidade de emitir a guia do IPTU 2025 diretamente no site da prefeitura – o que facilita, inclusive, para contribuintes que não residem no local.
Basta acessar os sites das prefeituras para gerar o boleto de pagamento, que pode ser em cota única ou parcelado, conforme as condições estabelecidas pela gestão municipal.
- Gramado: acesse o site da Prefeitura de Gramado
- Canela: acesse o site da Prefeitura de Canela
- Capão da Canoa: acesse o site da Prefeitura de Capão da Canoa
Alvorada, Cachoeirinha e Esteio: atendimento presencial e online
Nas cidades de Alvorada, Cachoeirinha e Esteio, os contribuintes também podem emitir a guia de IPTU 2025 de forma online.
Abaixo, você encontra os links para os sites das prefeituras, onde é possível consultar e emitir a guia do IPTU. Além disso, se necessário, é possível realizar o atendimento presencial nas sedes municipais.
- Alvorada: Acesse o site da Prefeitura de Alvorada
- Cachoeirinha: Acesse o site da Prefeitura de Cachoeirinha
- Esteio: Acesse o site da Prefeitura de Esteio
Como acessar o IPTU em Guaíba, Montenegro e Glorinha
As prefeituras de Guaíba, Montenegro e Glorinha também oferecem facilidades para a emissão da guia de IPTU 2025, com opções de acesso online diretamente pelos sites oficiais das cidades.
Confira abaixo os links para acessar as informações e gerar seu boleto:
- Guaíba: Acesse o site da Prefeitura de Guaíba
- Montenegro: Acesse o site da Prefeitura de Montenegro
- Glorinha: Acesse o site da Prefeitura de Glorinha
Demais cidades: como emitir a guia do IPTU?
Outras cidades do Rio Grande do Sul, como Novo Hamburgo, São Leopoldo, Campo Bom, Gravataí, Viamão, Charqueadas, Santa Maria e Eldorado do Sul disponibilizam áreas nos sites das prefeituras municipais. Basta digitar a inscrição do imóvel e o número do documento do proprietário.
Em algumas localidades, inclusive, o contribuinte pode acessar o IPTU Digital, que permite pagar os tributos pelo celular ou computador, imprimindo o boleto ou não.
O mesmo acontece em Santa Catarina, em cidades como Garopaba, Imbituba, Palhoça e São José, basta que o contribuinte acesse o site das prefeituras para emitir a guia do IPTU 2025.
Em São Paulo e ABC Paulista, cidades como São Bernardo do Campo, Santo André e São Caetano do Sul também disponibilizam áreas específicas nos sites das prefeituras para a emissão da guia do IPTU.
O que fazer se você não consegue emitir a guia do IPTU?
Se por algum motivo você não conseguir emitir a guia do IPTU 2025, não se preocupe.
Existem soluções práticas para resolver esse problema de forma rápida. A seguir, explicamos algumas opções para garantir que você consiga acessar o documento e efetuar o pagamento sem complicação.
Contate a prefeitura ou use o suporte digital no site oficial
Caso não consiga emitir a guia do IPTU, o primeiro passo é entrar em contato com a Prefeitura via suporte online por meio de chat, WhatsApp ou até mesmo uma central de atendimento telefônico.
Você também pode visitar o site oficial da prefeitura e buscar o atendimento específico para esse tipo de situação.
Geralmente, as prefeituras estão preparadas para ajudar, orientando sobre o processo de emissão e verificando se há algum erro nos dados cadastrais que possa estar impedindo o acesso à guia.
Consulte imobiliárias para suporte com imóveis alugados
Se você é locatário, o processo é um pouco mais simples. Afinal, o valor do IPTU costuma ser incluído no boleto do aluguel, então você não precisa se preocupar em buscar ou emitir a guia por conta própria.
A imobiliária que administra o imóvel é responsável por repassar o valor ao proprietário e, se necessário, garantir que a guia do IPTU seja paga.
Em muitos casos, a empresa também disponibiliza esse pagamento de forma automática ou orienta o inquilino sobre como proceder. É um serviço que facilita muito a vida do locatário, que não precisa se preocupar com detalhes administrativos.
Dicas para proprietários: aproveite os descontos e planeje o pagamento do IPTU 2025
Agora que você já sabe como emitir a guia e o que fazer se tiver dificuldades, é hora de se planejar para o pagamento. Aproveitar os descontos disponíveis e organizar o pagamento do IPTU de maneira inteligente pode representar uma grande economia no seu orçamento.
Por que pagar à vista pode ser vantajoso financeiramente?
Optar pelo pagamento à vista do IPTU pode ser uma excelente estratégia financeira, especialmente se você tiver a possibilidade de quitar o imposto no início do ano.
A maioria das prefeituras oferece um desconto considerável para quem paga o imposto em cota única, e esse valor pode chegar a até 15% ou mais, dependendo da cidade.
O desconto representa uma economia significativa principalmente para quem tem recursos disponíveis e pode organizar seu orçamento para fazer o pagamento de uma vez.
Organize o parcelamento para evitar impacto na renda mensal
Se você não quer pagar o IPTU à vista, o parcelamento é uma opção interessante, mas requer planejamento. As prefeituras geralmente oferecem parcelamento em até 8 ou 10 vezes, o que pode ajudar a diluir o impacto do imposto na sua renda mensal. Portanto, organize-se para pagar as parcelas nos prazos, evitando o acúmulo de juros e multas.
Dica: criar um lembrete no seu calendário ou configurar alertas no celular para não esquecer os vencimentos das parcelas pode ser uma ótima maneira de manter a gestão financeira em dia.Continue acompanhando o blog da Auxiliadora Predial para mais dicas sobre como gerenciar o seu imóvel e economizar no dia a dia.
