Ao fechar um contrato de aluguel, algumas garantias são obrigatórias para garantir a segurança física e financeira de quem aluga e de quem ocupa o espaço. Entre eles está o seguro incêndio, que gera algumas dúvidas para quem busca um novo imóvel.
Nesta publicação, falaremos mais sobre ele, quem paga, como calcular o valor, as diferenças entre o residencial, comercial e muito mais. Fique conosco!
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O que é o seguro incêndio?
O seguro contra incêndio, também conhecido como seguro complementar contra fogo, faz com que o imóvel fique financeiramente protegido de perdas parciais ou totais da propriedade em caso de qualquer incidente relacionado às chamas.
Este é diferente do seguro fogo, que geralmente é contratado pelo condomínio e protege as estruturas de prédios e áreas comuns, por exemplo. Contudo, ambos são obrigatórios de acordo com a Lei do Inquilinato.
O seguro incêndio referente aos imóveis alugados é sempre responsabilidade do locador. Porém, essa responsabilidade pode ser passada para o inquilino em contrato, caso isso seja conversado anteriormente e esteja em contrato.
Lembrando que este seguro também cobre os gastos dos acessórios, eletrodomésticos, mobílias e até objetos pessoais, como roupas, louças, porcelanas e muito mais, dependendo do tipo de seguro que for contratado.
Apesar das imobiliárias não terem obrigação com esta parte, elas podem atuar como intermediadoras para garantir a segurança e o benefício de todos.
Lembrando que, caso seja comprovado o dano intencional, já que este é considerado crime e deve ser resolvido na esfera jurídica.
O seguro incêndio é obrigatório para imóveis comerciais?
A resposta é: sim, o seguro incêndio é obrigatório para todos os tipos de imóveis. As propriedades comerciais, especialmente as que lidam com produtos inflamáveis precisam estar especialmente atentas.
O Decreto 61.867/1967 cita os seguros obrigatórios para empresas e diz que “As pessoas jurídicas, de direito público ou privado, são obrigadas a segurar, contra os riscos de incêndio, seus bens móveis e imóveis, situados no país”.
Como calcular o valor do seguro incêndio?
O valor do seguro complementar contra fogo é baseado no preço de aluguel, sua localização e também no tamanho do imóvel. Portanto, são alguns dos mesmos fatores considerados para avaliar uma propriedade para aluguel ou venda.
Geralmente, o pagamento é feito em 4 parcelas, com a cobrança sendo feita a partir do 2º ou 3º mês da locação.
Às vezes, você pode ficar na dúvida se o imóvel realmente está com todas as suas garantias feitas, o que te impede de escolher o empreendimento ideal. Nestes momentos, a experiência da Auxiliadora Predial que, tem mais de 90 anos no mercado imobiliário, faz a diferença!
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